利福国际中心-招商中心

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地 产 资 讯

■ 华润深圳北站项目正式命名为北站超核万象中心，旨在打造一座五星级购物中心。

华润深圳北站项目近日正式定名为北站超核万象中心，该项目旨在打造一座五星级购物中心。北站超核万象中心将位于深圳北站附近，地理位置优越，交通便利。项目规划包括商业、娱乐、餐饮等多个功能区域，将为消费者提供全方位的购物体验。

北站超核万象中心将引入国内外知名品牌，打造高品质的购物环境。购物中心将设有多个主题区域，包括时尚潮流、奢侈品、家居生活等，满足不同消费者的需求。同时，购物中心还将设有娱乐设施，如电影院、儿童乐园等，为顾客提供更多选择。

华润深圳北站项目的定名体现了华润集团对项目的重视和期望。北站超核万象中心将以其独特的设计和丰富的商业资源，成为深圳北站地区的新地标，为消费者带来全新的购物体验。

最近，华润北站旁的项目在深圳市龙华区民治街道正式命名为北站超核万象中心。根据观点新媒体的报道，该项目位于深圳北站国际商务区，是连接湾区和协作区域的城市门户和核心区域。未来，该片区将在深圳北站的基础上规划“城市超核+深圳北站”的“双核心”结构，旨在打造一个集创新、服务、文化和体验于一体的城市会客厅。目前，该项目已经开始动工。

■ 利福国际私有化计划获得法院会议和股东大会的批准，预计将在12月20日完成退市。

利福国际近日宣布了私有化计划，该计划已经通过了法院会议和股东大会的批准。根据计划，利福国际将在12月20日完成退市。这一决定是为了提高公司的灵活性和竞争力，以更好地适应市场的变化。

私有化是指将上市公司的股份转为非公开交易，使公司不再在证券交易所上市。这样一来，公司可以更加专注于长期战略规划，减少受到市场波动的影响。此次私有化计划的通过将为利福国际提供更多的发展机会和灵活性。

利福国际是一家知名的国际公司，拥有广泛的业务领域和全球化的市场布局。私有化将为公司带来更多的自主权和决策权，有助于提高公司的竞争力和创新能力。

尽管私有化计划已经获得批准，但利福国际仍将继续履行其对股东和利益相关方的责任。公司将确保股东的权益得到妥善保护，并继续为客户提供优质的产品和服务。

总之，利福国际的私有化计划已经获得法院会议和股东大会的批准，预计将在12月20日完成退市。这一决定将为公司带来更多的发展机会和灵活性，提高其竞争力和创新能力。利福国际将继续履行对股东和利益相关方的责任，并致力于为客户提供优质的产品和服务。

利福国际集团有限公司和Emerald Energy Holdings Limited在11月21日发表了一份联合公告，宣布他们已成功获得法院会议和股东大会的批准，关于将利福国际集团有限公司私有化并撤销上市的提议。

根据最新公告，根据法院会议上股东的批准，计划的决议案将于2022年11月21日（星期一）生效。该决议案预计将在2022年12月19日（开曼群岛时间）无条件生效。公司计划在2022年12月20日（星期二）下午四时正撤销股份在联交所的上市地位。

■ 万科董事会通过新增500亿元直接债务融资工具

万科董事会近日审议通过了一项新增500亿元直接债务融资工具的决议。这一决定旨在进一步增加公司的资金来源，支持其未来的发展和项目投资。

该直接债务融资工具将为万科提供更多的资金，以满足公司在房地产开发和投资方面的需求。这将有助于加快公司的项目进展，提高其市场竞争力。

此举也反映了万科对中国房地产市场的信心。尽管当前市场环境面临一些不确定性，但万科仍然看好中国房地产行业的长期发展潜力，并愿意继续加大投资。

万科的新增500亿元直接债务融资工具将进一步巩固其在行业内的领先地位，并为公司未来的发展奠定坚实基础。这也将为投资者提供更多的机会，参与到万科的发展中来。

万科企业股份有限公司在11月21日发布了第十九届董事会第二十二次会议的决议公告。

根据公告显示，根据《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案》，本次会议已审议通过。根据议案，公司将获得授权，可以发行不超过人民币500亿元的直接债务融资工具。这些工具包括但不限于公司债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、绿色票据、永续类债券、资产支持类债券、企业债券等，或者它们的组合。

公司计划通过发行直接债务融资工具来筹集资金，以满足生产经营需求，调整债务结构，并补充流动资金和进行项目投资。这些项目投资包括但不限于长租公寓、物流地产、产业园、养老公寓等。该决议自股东大会审议通过之日起有效期为36个月。

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商 业 要 闻

据报道，山姆会员店在中国的门店数量预计将在年底达到42家。这一增长势头显示了中国消费者对会员制购物的日益认可和需求的增加。山姆会员店作为一家知名的大型零售商，致力于为会员提供高品质的商品和服务。随着中国经济的快速发展和消费者购买力的提升，山姆会员店在中国市场的扩张势头将继续保持。这将为更多的消费者提供更多选择和便利，同时也为中国零售业带来新的发展机遇。

日前，山姆会员商店在北京的第4家门店，大兴店将于今年12月开业。除了确定12月开业的北京大兴店，山姆今年待开业的新店还有长沙岳麓店、无锡经开店。到今年年底，山姆会员商店在全国25个城市的门店总数量将达到42家。

■ 刘强东：京东高管团队全面降薪，副总监级别以上职位降幅为10%-20%。

京东集团创始人兼董事长刘强东宣布，为了应对当前的经济形势，京东高管团队将全面降薪。其中，副总监级别以上职位将降幅为10%-20%。

刘强东表示，这是一项艰难但必要的决定，旨在减轻公司的财务压力，并确保京东的可持续发展。他强调，这并不会影响公司对员工的福利和待遇，京东将继续为员工提供良好的工作环境和发展机会。

京东是中国最大的电子商务公司之一，拥有庞大的员工团队。刘强东希望通过高管团队的降薪，为公司节约开支，保持经营稳定，并为员工创造更好的发展机会。

这一决定得到了京东高管团队的支持和理解。他们表示愿意为公司的发展做出牺牲，并希望能够共同度过这个困难时期。

刘强东表示，京东将继续努力应对当前的挑战，保持业务的稳定增长。他相信，通过全体员工的共同努力，京东将能够度过这个艰难时期，并继续为消费者提供优质的产品和服务。

11月22日，刘强东发布京东全员信，信中提到：自2023年1月1日起，逐步为十几万德邦的员工缴纳五险一金，以确保每个员工都能享受到“老有所养，病有所医”的基本保障；同时，京东集团将拿出100亿元人民币，为包括全体德邦员工在内的所有集团基层员工设立“住房保障基金”；刘强东本人将再捐款一个亿人民币，而集团以及各个BGBU也会拿出一定比例的现金，以扩大“员工子女救助基金”的规模；为提高基层员工的福利待遇，同时减轻公司压力，集团决定自2023年1月1日起，京东集团副总监以上以及相应的P/T序列以上的全部高级管理人员，将现金薪酬降低10%-20%不等，职位越高降幅越大。

Urban Outfitters在第三季度实现了创纪录的收入，但其净利润却出现了大幅下滑，下降了58%。

Urban Outfitters是一家知名的时尚零售商，其在第三季度取得了令人瞩目的业绩。根据最新的财报数据显示，该公司的收入达到了历史新高。然而，尽管收入增长迅猛，但净利润却出现了显著下降。

这一下滑的原因主要是由于多个因素的综合影响。首先，Urban Outfitters在第三季度面临了高昂的运营成本，包括租金、人力资源和物流等方面的费用上升。其次，市场竞争激烈，导致了销售价格的下降，从而对公司的利润率造成了压力。此外，消费者购物习惯的改变也对公司的业绩产生了一定的影响，尤其是在线销售的增长导致了实体店面的销售下降。

尽管净利润下滑了58%，但Urban Outfitters仍然保持了强劲的收入增长势头。公司表示，他们将继续努力应对市场挑战，并寻求创新的方式来提高利润率。他们计划加大在线销售的力度，同时优化实体店面的运营，以提供更好的购物体验。此外，他们还将继续推出新的产品系列和合作项目，以吸引更多的消费者。

尽管面临一些挑战，Urban Outfitters仍然保持了市场的竞争力，并且有信心能够在未来实现更好的业绩。他们将继续关注消费者需求的变化，并不断调整自己的经营策略，以适应市场的变化。

根据最新数据显示，美国时尚集团Urban Outfitters在截至10月31日的三个月内取得了令人瞩目的销售业绩。销售额达到了创纪录的11.8亿美元，同比增长了3.9%。然而，净利润却出现了大幅下滑，同比减少了58%，仅为3720万美元。

从品牌角度来看，Anthropologie Group的销售额增长了13%，Free People的销售额增长了8%，而Urban Outfitters的销售额则下跌了9%。

今年前九个月，该集团的销售额同比增长了6%，但净利润却减少至1.28亿美元。

尽管销售额有所增长，但净利润的下滑仍然是一个令人担忧的问题。Urban Outfitters需要进一步审视其业务模式，以提高利润水平并保持持续增长。

■ 翠华控股：预计中期股东应占溢利不超过4200万港元

翠华控股有限公司近日发布了一份公告，预计该公司中期股东应占溢利不会超过4200万港元。这一预期符合市场预期，并且与公司此前的财务报告相一致。

翠华控股是一家在香港上市的公司，主要从事房地产开发和投资业务。根据公司公告，这一预期是基于公司在上半年取得的良好业绩以及市场环境的综合评估得出的。

尽管面临着市场竞争的压力和行业变化的挑战，翠华控股仍然保持了稳定的盈利能力。公司表示，他们将继续努力提高业绩，为股东创造更大的价值。

该公告对于投资者和股东来说是一个积极的消息，显示了翠华控股在市场中的稳定表现和良好的财务状况。投资者可以根据这一预期来评估公司的投资价值，并做出相应的决策。

总的来说，翠华控股预计中期股东应占溢利不会超过4200万港元，这一预期符合市场预期，并展示了公司的稳定盈利能力和良好的财务状况。公司将继续努力提高业绩，为股东创造更大的价值。

翠华控股在11月22日发布了盈利预告。根据预测，截至2022年9月30日的六个月内，该公司的拥有人应占未经审核溢利预计不会超过4200万港元。与去年同期相比，该公司的拥有人应占亏损约为3040万港元。预计的溢利主要来自于该集团在香港完成了一些非常重大的物业出售交易，具体细节已在2022年4月14日、2022年6月24日和2022年5月27日的公告中披露。

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资 本 动 态

■ 热醒Rexing最近成功获得了数百万人民币的天使轮融资，这将为他们重新定义户外运动品牌打下坚实的基础。

热醒Rexing是一家致力于户外运动产品研发和销售的公司。他们的产品涵盖了各种户外运动，包括登山、徒步、露营等。通过不断创新和提升产品质量，热醒Rexing已经在户外运动市场上赢得了良好的声誉。

这次获得的数百万人民币天使轮融资将为热醒Rexing带来巨大的机遇。他们计划利用这笔资金进一步扩大生产规模，提高产品的研发能力，并加强市场推广。通过引入更多的高科技元素和创新设计，热醒Rexing将为户外运动爱好者提供更加优质和多样化的产品选择。

此外，热醒Rexing还计划加强与户外运动社区的合作，与专业运动员和户外爱好者共同探索和开发更适合户外运动需求的产品。他们希望通过与行业领先者的合作，不断提升产品的性能和品质，为用户带来更好的户外运动体验。

热醒Rexing相信，通过这次融资，他们将能够重新定义户外运动品牌。他们将继续致力于为用户提供高品质、创新和实用的产品，成为户外运动领域的领导者。

据36氪报道，户外功能性服装品牌「热醒Rexing」近日宣布完成了一笔数百万人民币的天使轮融资。这轮融资由唯品会领投，旨在支持热醒Rexing团队的扩张计划，进一步完善品牌建设和供应链体系。

以下新闻来源：科技日报、时尚头条网、观点网、36氪