尚东区创意办公中心-招商中心

“我们的目标是打破传统的园区房东模式，通过数字化驱动产城融合，为企业提供领先的服务。”刘力校友在11月中旬提出了这一观点，给人留下了深刻的印象。作为产业园区的了解者，我深知运营的困难之处。

尚东是指广东尚东投资控股集团有限公司，该公司成立于1997年，是一家综合性集团公司，专注于一线城市房地产开发和品牌运营。多年来，尚东控股集团不断拓展业务领域，目前已涉足金融投资、科技文化、餐饮服务、建筑施工等多个领域。凭借其卓越的发展势头，尚东已成为全国高端房地产品牌之一。

数字谷是尚东集团旗下的首个产业地产转型项目，其使命独特，旨在成为传统园区数字化转型的“创新标杆”。

十多年前，刘力校友加入了北京数字谷，开始探索适合数字谷发展的道路。谈到他的经历，刘力校友淡淡地说道：其实就是在保持自己的特质的同时，努力地融入这个圈子，关键在于用心。在数字谷园区里，有一些像滴滴这样从独角兽成长为巨头的大型企业，也有一些初创的小企业。

1月27日，中关村企业在相关协会的组织下，前往尚东·数字谷进行考察交流。他们的目的是了解这个在“第二十届中国北京国际科技产业博览会”上获得“中国自主创新 · 卓越园区奖”的创新型园区是如何进行管理的。参与考察的单位有：信息科技十一设计院、北京红帆优农科技有限公司、北京农商银行、中龄健康管理（北京）有限公司、北京市农业融资担保等。

然而，实际上，对尚东·数字谷的了解仅从单一维度是片面的。

这家科技服务公司以物联网、云计算、大数据、人工智能、5G和数字孪生技术为支撑，通过建立运营管理平台，实现园区数字化，集合线下服务能力、产业资源、金融资本和政策扶持等多种要素，致力于打造数智园区运营产品，推动规模化复制，形成产业创新生态。自成立以来，园区已吸引了20多家企业入驻，其中包括滴滴出行、网龙网络、飞天联合和睿信丰等互联网企业。园区依托信息化平台，完善了园区公共服务体系，通过智能化管理和平台化服务模式，实现了园区招商、物业管理、项目管理、企业孵化、园企服务和产业分析等业务的智能化管理，致力于打造高端、高效、高质的智慧园区。

数字谷是一个占地80000平方米的综合建筑群，汇集了30多家代表高新技术企业和各种特色服务平台。数字谷专注于人工智能、大数据、互联网等产业领域，通过多种方式提供产业服务和合作，包括产业资源对接、科技金融、人才对接服务、工商财税法、专业类活动、宣传推广、政策咨询、专家指导、技术人员交流社群等。通过这些多维度的服务与合作，数字谷构建了一个全生命周期的企业服务体系，有效地连接和合作各种资源，为企业的持续发展提供助力。

近年来，我国的产业园区发展迅猛。然而，在同质化竞争的压力下，产业园区亟需进行全新的变革，将增长方式从注重规模转变为更加注重内核发展。刘力校友认为，其中最重要的一点就是产城融合。这也是数字谷的核心运营理念。

随着经济的快速发展，产业园区已经成为推动经济增长和创新的重要引擎。然而，由于同质化竞争的加剧，许多产业园区面临着发展瓶颈。为了实现可持续发展，产业园区需要进行全新的变革。

刘力校友指出，产城融合是产业园区变革的关键。传统的产业园区往往只注重规模的扩大，忽视了城市环境和社会资源的整合。而产城融合则强调将产业园区与城市紧密结合，实现资源共享、互利共赢。

数字谷作为一个成功的示范，将产城融合理念贯彻到了每一个细节中。数字谷不仅提供了优质的办公场所和配套设施，还积极与周边城市合作，共同打造了一个创新创业的生态系统。这种产城融合的模式，不仅促进了产业园区的发展，也为城市的经济繁荣做出了贡献。

总之，产业园区需要进行全新的变革，将增长方式由注重规模向更加注重内核发展转变。产城融合是这一变革的关键，数字谷以其成功的运营模式成为了一个典范。通过产城融合，产业园区可以实现资源共享、互利共赢，推动经济的可持续发展。

随着产业园区的不断演化和发展，园区的功能变得越来越多元化和数字化。城市的各种要素和生产生活活动也在园区中集聚。园区经济和城区经济逐渐融合在一起。为了适应这一发展趋势，数字谷主动寻求数字化战略转型，从过去的单一生产型园区，逐渐规划发展成为一个集生产和生活于一体的新型创业载体。

为了更好地满足园区居民的需求，数字谷引入了社群化概念，打造了一个集办公、生活和商业于一体的智慧型园区模式，以实现园区生活的“最后一公里”。除了传统的办公场所，园区还引进了大面积的商业空间，满足园区企业日常的餐饮、健身和购物等需求。这样一来，数字谷不仅仅是一个办公场所，更是一个兼容生活和交流的综合社群。这种产城融合的模式给数字谷带来了更多的意义。

与传统一代追求将工作和生活分开的观念不同，新一代年轻人更加追求将高质量的生活与工作融为一体。在数字谷，主要由“95后”组成的企业员工们聚集在一起。数字谷致力于打造一个充满活力的工作生活环境，这里是一个集办公空间、社交场景和独特商业等多种业态于一体的全新未来社区。

在数字谷，园区经常举办各种主题活动，这些活动不仅仅是工作或生活的一部分，而是将两者融合在一起。举例来说，为了帮助企业解决生产问题，数字谷会举办“互联网运动大会”、“上地地区大型男女相亲大会”等活动，这些活动打破了企业之间的界限。有人可能会说，这些活动在产业园区很常见，但是在数字谷，这些活动不仅仅是为了员工之间的交流互动，更是为了加深彼此对工作的了解，这种社区型的工作、生活方式在数字谷得到了实践。

我对数字谷如何超越传统产业园区的房东模式非常感兴趣。传统的产业园区通常由房东拥有和管理，企业需要支付高昂的租金，并且缺乏灵活性和创新性。然而，数字谷采用了一种全新的模式，以超越传统的房东模式。

首先，数字谷提供了共享办公空间的概念。企业可以根据自己的需求租用所需的办公空间，无需支付高额的租金。这种共享办公空间的模式不仅节省了企业的成本，还提供了更大的灵活性，使企业能够根据业务需求进行扩张或缩减。

其次，数字谷还提供了一系列的增值服务。除了办公空间，数字谷还提供了各种支持服务，如会议室、培训室、咖啡厅等。这些服务可以帮助企业提高工作效率，提供更好的工作环境。

此外，数字谷还鼓励企业之间的合作和创新。数字谷提供了一个共享的创新平台，企业可以在这里进行交流和合作，共同解决问题，推动创新。这种合作和创新的模式不仅有助于企业的发展，也有助于数字谷整体的发展。

总的来说，数字谷通过共享办公空间、提供增值服务和鼓励合作创新的方式，成功超越了传统的产业园区房东模式。这种新的模式不仅满足了企业的需求，还为企业提供了更大的发展空间。

刘力校友介绍：刘力校友是尚东?数字谷创新中心的创始人，该中心是国内首个上市公司投资和并购创新型企业的资源链接服务平台，名为HiFive创新中心。刘力校友通过创新构建了一个“1+5”运营体系，该体系围绕大企业与创新型企业之间的资源链接平台为核心，打造了联合办公空间、科技金融服务、创新体验中心、公共服务平台和文创休闲中心五位一体的产业生态平台。这个平台的目标是带动整个区域的创新协同发展，助力区域经济的转型升级与发展。

与传统园区“房东”模式不同的是，数字谷采用了一种全新的合作模式。在数字谷，我们不仅仅是提供办公场所，我们还会与入驻企业进行深度合作，并为其提供政策、资金等全方位的服务支持。我们会精心挑选那些具有优质潜力的企业，与他们建立长期合作关系。通过与这些企业的合作，我们将共同推动其发展，帮助他们实现更大的成功。无论是政策支持、资金支持还是其他方面的支持，我们都会全力以赴，为入驻企业提供最好的服务，助力他们在数字谷茁壮成长。

“Hi five创新中心”是数字谷转型升级中的一个关键组成部分。作为一个产业生态平台，它致力于为入驻企业提供资源整合服务，以满足创业所需的各种服务需求。无论是技术支持还是政策咨询，该中心都能为中小微企业提供全方位的解决方案。

数字化驱动产城融合是一种利用数字技术推动城市和产业融合发展的方法。下面是一些实施数字化驱动产城融合的方法：

1. 建设智慧城市：通过建设智能化的城市基础设施，如智能交通系统、智能能源管理系统和智能环境监测系统，实现城市各个领域的数字化和智能化。

2. 推动产业数字化转型：鼓励企业采用数字技术，如大数据分析、人工智能和物联网等，提高生产效率和产品质量，推动产业升级和转型。

3. 建立数字化创新平台：建立数字化创新平台，为企业和创新者提供资源共享、技术支持和市场对接等服务，促进产业创新和合作。

4. 培育数字化人才：加强数字化人才培养，提供相关培训和教育，培养具备数字化技术和创新能力的人才，满足产城融合发展的需求。

5. 加强政府引导和支持：政府应加强对数字化驱动产城融合的引导和支持，制定相关政策和规划，提供资金支持和政策激励，推动数字化驱动产城融合的实施。

通过数字化驱动产城融合，可以提高城市的智能化水平，促进产业的创新和升级，推动城市和产业的可持续发展。

在2020年，数字谷充分利用互联网技术，致力于建立园区数字化管理平台。通过在物业基础设施、园区网络平台、园区商业体建设以及客户端等方面融入数字化技术，数字谷实现了园区的智慧管理和智慧运营，从而更加高效地推动园区的数字化规划和发展。

当前，数字谷正致力于建立一个完整的数字化创新生态系统，以推动“园区智能化、数字化”的创新发展模式。通过利用数字化平台，数字谷促进了数字经济和实体经济的融合发展，为园区的新产业和新业态的打造提供了有力支持。

刘力校友表示，数字谷与联合国科工业互联网研究院合作，致力于建立一个集技术成果转化、创新开放服务和产业应用推广于一体的平台。通过提供全方位的服务，我们将打造一个促进工业互联网创新创业的生态系统。

未来，数字谷将进一步提升服务水平，为企业提供更加全面、前瞻和智能化的支持。除了关注大企业高管的创业需求，我们还将致力于科研院所和高校的知识产权转化和实际应用。从运营角度来看，我们将以科技创新为驱动力，推动整个园区的发展。

更为前卫的是，数字谷将充分发挥科技型园区的优势，与园区企业及合作伙伴合作，共同打造数字化科技中心。这个中心将联合国内外的独角兽企业，汇集高新企业的智能科技产品和科技类前沿教育等资源，致力于打造一个艺术与科技完美融合的超现实体验中心。通过将科技与教育融合，数字谷将为用户提供更具价值的服务。

新冠疫情的爆发让刘力校友对产业园区的发展有了新的认识。

目前，尚东·数字谷致力于推广新型产业园区模式，并通过数字谷资源整合平台为各大园区开发商和运营商提供一体化解决方案。我们的解决方案服务旨在整合政府、产业、学校、研究院、金融机构、中介、贸易机构和媒体等资源，为资源平台上的各需求方提供全方位的对接服务。

多年来，我曾参观过许多国内外的产业园区，其中有一个叫做尚东数字谷的园区给我留下了深刻的印象。虽然我不敢说它是最好的园区，但它绝对是其中一个最具创新精神的园区。

多年以后，当我们回顾产业园区的进化史时，或许会发现：在创新领域，数字谷长期占据着领先地位。