上海园区招商办公室
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灿星大厦位于上海徐汇滨江西岸龙启路158号的上海灿星大厦是一座商业综合体项目，由灿星文化与上海西岸集团联合开发。徐汇滨江西岸是国家级战略新兴产业集群版块，规划了三个主要区域，分别是西岸传媒港、西岸数智谷和西岸金融城。灿星大厦位于西岸数智谷的中心位置，这里聚集了微软亚洲研究院、亚马逊、央视、灿星、腾讯、阿里、网易、小米、联影等行业巨头
灿星大厦
位于上海徐汇滨江西岸龙启路158号的上海灿星大厦是一座商业综合体项目，由灿星文化与上海西岸集团联合开发。徐汇滨江西岸是国家级战略新兴产业集群版块，规划了三个主要区域，分别是西岸传媒港、西岸数智谷和西岸金融城。灿星大厦位于西岸数智谷的中心位置，这里聚集了微软亚洲研究院、亚马逊、央视、灿星、腾讯、阿里、网易、小米、联影等行业巨头，是各行业领先企业的聚集地。
徐汇滨江的规划灵感来自于巴黎左岸和伦敦南岸，旨在打造一个科技与艺术的繁荣地区。该项目位于沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20多个文化艺术空间的附近，距离这些地方仅有一步之遥。这里将成为科技与艺术交汇的生机勃勃之地。
灿星大厦是一座总建筑面积约6.7万平方米的建筑，其中约7,000平方米被用作城市绿肺。商业部分可租面积约1.5万平方米，主楼大厦总建筑面积约3万平方米，办公可租面积约2万平方米。大楼的2-3楼设有酒吧和摄影沙龙，3-14楼为可租办公面积，15-19楼为可售面积。此外，大楼的3、7、11楼各有一处近200平方米的大露台。每个单位的户型都非常方正，空调可以独立控制，而且高区的视野非常开阔，可以欣赏到无遮挡的江景。对于科技型企业来说，这里是理想的办公空间。
DREAM
一.地理位置
LOCATION
地理位置
灿星大厦位于上海徐汇区龙启路158号，地理位置优越。它坐落在徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷和西岸金融城三大版块的中间，是西岸数智谷核心区的一部分。项目南临龙启路，东靠云绣路，西面是云锦路，北边与龙兰路相连。距离江边仅有0.5公里，距离前滩商务区也只有1.6公里，通过龙耀路隧道可以直达前滩商务区。此外，灿星大厦距离上海南站仅有2.9公里，交通便利。地铁出站即可到达，非常方便。
地铁
11号线云锦路站5号步行73米
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二.效果图
DESIGH SKETCH
项目外立面效果图
项目商业外立面效果图
项目东部商业绿地
L1商业
大堂效果图
电梯厅效果图
花园办公层露台
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三.实景图
REAL PICTURE
项目外立面
项目近景图
L1层中区广场
L1商业
从主楼的视角看，商业广场和车库入口是整个建筑群的重要组成部分。商业广场是一个繁忙的地方，人们在这里购物、用餐和休闲。商店和餐馆的招牌在广场上闪烁着，吸引着顾客的目光。人们穿梭在商业广场的人流中，有的匆匆忙忙地赶着时间，有的则悠闲地逛着店铺。
车库入口是商业广场的重要交通枢纽，为来往的车辆提供便利。车辆从入口处驶入车库，找到合适的停车位后停下来。车库入口处有工作人员指引车辆停放，确保交通秩序的顺畅。车库入口的设计合理，使得车辆进出更加方便快捷。
无论是商业广场还是车库入口，都是主楼的重要组成部分，为人们提供了便利和舒适的购物和停车体验。无论是来购物还是停车，人们都可以在这里享受到便利和舒适。
大堂
电梯厅
办公区走道
标准层办公区
花园办公层露台
DREAM
四.平面图
PLAN
花园办公层是指位于建筑物3、8、12层的办公区域，总建筑面积约为1,584平方米。
标准层低区的建筑面积为1,715平方米。
该高区标准层平面图的建筑面积为1,747平方米。
DREAM
五.项目参娄
INDEX
项目参数
地址详情：位于上海市徐汇区龙启路158号的项目。
开 发 商：灿星文化&上海西岸集团
物业公司：戴德梁行
竣工日期：2022年11月
楼层总高：地上20 层（名义23层）+地下2层
建筑总面积为67,104.51平方米。
商业面积：14,818.36 平方米
办公楼总建筑面积为29,695.33平方米。
整层面积：1,490-1,747 平方米
大堂挑高：12.20 米
标准层高：4.50 米
净 高：3.00 米
交付标准：150毫米架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗
电梯品牌：奥的斯电梯系统
电梯系统：客梯6部、货梯1部
空调系统：大金VRV独立空调
空调使用时间：24小时个别控制
停车位数：541 个
物业服务费：每月每平方米28元。
出租价格：每平方米每天6.5元至7.5元。
售价区间：每平米6.8万至7.4万。
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