绿地正大缤纷城(办公)-招商中心

现今的上海房价越来越高，以400万的总价预算购买一套轨交新盘已经变得十分困难。

根据最近的土地拍卖和房地产市场情况来看，嘉定新城地区的轨道交通房产平均价格接近5万，赵巷地区的轨道交通房产平均价格约为5万以上，而泗泾地区的轨道交通房产平均价格也约为5万以上。

要购买一套三室轨道交通房，预算基本上需要在500万元或更高。

虽然400万的总价在市场上不算低，但并不意味着没有房源可供选择。然而，对于那些希望在市区附近购买轨交盘的置业家庭来说，要找到一个能够满足他们对于轨交距离、生活配套、未来发展和品质安心等全方面需求的项目确实不容易。

也许有些人会认为这样的要求过于苛刻。不过，实际上这样的板块确实存在！

——顾村

作为外环板块中为数不多的主城区，顾村备受400万预算置业家庭的青睐。不仅如此，顾村还被誉为“优选”之地！

人民广场大约位于距离这里17公里的直线距离处；

7/15号线是外环少有的双轨交通线路，该线路已经通车。这条线路可以直达上海市的静安寺，方便了市民的出行。

龙湖宝山天街已经开业，占地约14万平方米，周边生活配套设施丰富。

随着板块的不断发展，相关产业和配套设施也在同步提升。

目前，一家品质优秀的央企滨水著作即将上市！

7号线/15号线双轨交

坐享主城区成熟配套

总价400w级置业3房

央企正在建设两个高品质住宅区，这两个住宅区都位于水系地带，因此被称为“双水系品质住区”。这些住宅区将配备现代化的设施和便利设施，包括公园、商店、餐厅和娱乐场所等。这些住宅区的建设旨在提高城市居民的生活质量，并为他们提供一个舒适、安全和便利的居住环境。

「中建·熙江岳」

首开房源360套

建面约89-125㎡3-4房

首次交易的平均价格约为每平方米46826元。

已经通过了七批次的审批会议，很快就要进入市场了。

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400w级置业3房

多维度价格优势明显

随着上海内环地面道路的限行政策实施，越来越多的市民选择乘坐轨道交通出行。

轨交将继续是未来上海人口增长的主要交通工具。

地铁房的交通便利性也会比其他房源更具吸引力，因此更容易被市场接受。

如果你想在上海购房，同时需要通勤到市区，那么现有的几条地铁线路将是不错的选择。

「熙江岳」与7号线刘行站距离仅有约800米，而且只需乘坐1站即可换乘15号线。对于在市区工作的年轻置业者而言，这无疑是非常有吸引力的。

众所周知，7号线贯穿了上海市的许多老牌商圈，如静安寺、肇嘉浜路、徐汇滨江和副中心花木等。这使得无论是工作出行还是休闲购物都变得十分方便。

作为南北向的重要轨交线路，17号线沿线连通10座高校、5座公园、4个国家级科创园区，链接世纪公园、浦东新区、虹桥商务区等知名豪宅区，又与10条既有和在建的线路链接，堪称“沪上换乘之王”。

换句话说，7号线、15号线的外溢可能会将未来生活、工作在徐汇、静安、浦东以及闵行的年轻人吸引过来。

到那时，该板块的总价值也将会进一步提高。

「中建·熙江岳」的地理位置十分优越，它位于7号线和15号线的交汇处，未来出行将会非常便捷。

现今的上海，由于土地资源日益稀缺，轨交沿线的房产也变得越来越少，价格也随之水涨船高。

就位置而言，「中建·熙江岳」与上年新房价格接近6万元的相邻板块相比，其均价仅为4.68万元。因此，购买一套三房的总价约为400万元左右，比相邻板块便宜了将近200万元。这为许多购房者提供了在上海主城地段购置性价比超高的双轨交环绕项目的机会。

与此同时，在同一地区，南翔的新房价格已经接近6万元，而虹桥徐泾联动的价格早已超过6万元，甚至更高。浦东周康的价格已经达到了6.5万元，很难找到一套房子，而浦东唐镇的价格更是超过了7万元。

「中建·熙江岳」在地理位置和价格方面都有明显的优势，无论从哪个角度来看都是如此。

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成熟配套

板块依旧持续发展

顾村板块的最大吸引力在于其完善的配套设施。

在商业方面，龙湖北城天街购物中心是一个非常有特色的地方。它的建筑面积达到了14万平方米，距离项目仅有约800米，步行10分钟左右即可到达。这里有亲子、零售、餐饮、休闲娱乐等全业态布局，集聚了IMAX影厅、360度杜比全景声、动感4D影厅的幸福蓝海国际影城。此外，还有威尔仕健身会所，配备了“空中泳池”，可以满足日常生活的需求。

距离项目大约2公里的绿地正大缤纷城是一座露天中岛商业购物休闲中心，它以开放式的设计吸引着众多游客。这里汇聚了各大品牌，是购物爱好者的天堂。此外，绿地正大缤纷城还毗邻顾村公园，是一个非常适合休闲购物的好去处。

在教育资源方面，周边已经有世界外国语学校、华二宝山实验学校等两所知名学校，此外还有上外附属幼儿园、鹿鸣中学、新华实验学校、宝虹小学、顾村实验学校等多所学校。

计划未来在该地区建设3所高中、6所初中、6所小学和14所幼儿园。请注意，新房无学区承诺，具体学区以政府公示为准。

医疗设施：周围设有复旦大学附属华山医院，这是上海市内第一家建在生态绿地中的三级甲等综合性医院。

作为南京的名片之一，这里更是南京城市规划中的重要组成部分；特别是广为人知的全市最大城市公园，约400公顷的中山山公园，其面积相当于两个紫金山公园大小，而每年3、4月的樱花季总能吸引到大批全市或者外省市的游客前来游玩。

顾村板块被划入主城区后，将与虹桥、闵行等区域享受同等级的规划红利。这也是《上海2035规划》公布以来的重要变化。

板块依托宝山区产业转型，集创业创新、科技研发于一体，已成为上海科创主阵地。

该板块的定位是建立在“宝山新城规划”基础上的，旨在打造一个环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居的副中心。为了实现这一目标，顾村将充分利用其优势载体资源，重点发展三大主导产业，并打造“两带两园”的产业发展格局。

随着核心区的不断完善，顾村的发展中心也逐渐向北扩展至新顾城区域，这一区域现在已经成为了「中建·熙江岳」的所在地。

2035年的上海规划中，这里被明确指出将成为上海主城的一个新兴城市重点区域。

新的规划中，顾城的总建筑面积将达到638万平方米，预计可容纳14.2万人口。

以“提升居民生活质量、推动城市更新”为目标，新顾城将整合城市资源，打造一个融合居住、商业、产业等多种功能的现代化大型社区，为居民提供舒适宜居的生活环境和便捷的商业服务。

整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。

新的产业园区“智慧方洲”将投资17亿元。

需要了解的是，上海近年来房地产市场快速发展的区域几乎都是由产业和城市发展相互融合而成的，比如大宁、虹桥、以及历史悠久的张江、漕河泾等地区。

这些地区能够吸引大量高薪、高素质的人才涌入，这将迅速推动当地的基础设施建设和房地产市场。这些人才的需求将促进当地的餐饮、住宿、交通等行业的发展，为当地经济注入新的活力。

您的期待足以让顾村的未来变得更加美好。

随着时代的发展，城市的活力和就业服务水平也在不断提高。未来，顾村将成为上海中心城人口疏解的主要承载区，吸引更多优秀人才在此生活和工作。而位于核心地带的「中建·熙江岳」，其未来的价值将是无法估量的。

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央企背书

品质住区，安心置业

在当前的市场背景下，央企由于其稳健的资金实力，在提升产品品质、兑现品质等方面更有能力为购房者提供所需的安全感。

中建·熙江岳的开发商中建东孚，是中国建筑集团的重要成员，是全球最大的投资建设集团之一。中建东孚是中建八局的全资子公司，专注于城市综合开发服务业务，具有一级开发资质。该公司在中国房地产开发企业中排名第32位，是责任地产领域的领军企业。由央企背书的中建·熙江岳项目，购买更加安心可靠。

中建东孚的“熙”系产品是高端社区的代表，旨在打造一个品质感和品味感兼备、居住舒适度更高的社区。这个上海的“熙”系项目是该系列的开山之作，已经让人深刻体会到其高品质的氛围。

该社区位于河流的东、南两侧，拥有双重水系环绕，是一个独特的景观社区，享有珍贵的自然景观资源。

在建筑设计方面，除了要给人稳重大气的视觉感受外，还需要注重细节的处理。例如，在顶部栅栏结构的设计中，可以采用竖线条的处理方式，并配以金色涂层，既能体现尊贵的气质，又不失柔美的特点。

现代主题风格的景观园林采用了两园八景的景观布局设计，其中包括两个主题空间和四个赋能点。

舒心慢享空间位于西地块，主要提供静态休闲社交功能。该空间以邻里茶话会等为主题，旨在为业主提供邻里间的交流场所，促进邻里间的交流和互动，营造更为和谐的邻里关系。

在东地块，有一个充满活力的空间，它将自然和运动完美结合，为小区居民提供了全龄段的儿童主题乐园、休闲跑道等运动设施，满足了他们对于运动和休闲的需求。

中建在户型设计方面同样注重细节和精益求精！

建面约89㎡3房2厅1卫

尽管这个房型的建筑面积只有大约89平方米，但它成功地实现了三个卧室的布局。

这款户型不仅能够满足年轻夫妇、小家庭、二胎家庭甚至是三代同堂的居住需求，而且还能够很好地控制总价。此外，由于得房率较高，空间和舒适度并不会受到影响，因此这款户型的性价比非常高。

一套约100平方米的房子，包括三个卧室、两个客厅和两个卫生间，其中一个客厅为横厅。

一套约100平方米的房子，拥有三个卧室、两个客厅和两个卫生间，其中客厅是竖向布置的。

这套房子拥有三间卧室和两间卫生间，建筑面积约为99平方米。它集合了市面上所有优秀户型的特点。

这栋房子有一个朝南的竖厅和一个朝南的横厅，分别有三个和四个开间。所有的卧室都配有大面宽的飘窗，客厅则有一个宽敞的阳台，可以欣赏到美丽的景色。房子南北通透，动静分离，干湿分离，主卧还有套房设计。

这个房屋的布局设计真是太出色了。

建面约125㎡4房2厅2卫

这个约为119平方米的4房户型设计令人惊叹，仅仅从户型图上就能感受到它的魅力。

这套房子的四个卧室和客厅都面向南方，客厅还有一个阳台。此外，每个卧室和客厅都有飘窗，这使得房子的采光面积非常大，房子的得房率也非常高。相比其他市面上的四居室户型，这套房子的优势非常明显。

此外，该项目还提供了地暖和中央空调等高端装修配置，这在同价位的400万级产品中非常少见！

购买这样的房产，只需要约400万即可拥有三居室的住房，而且还能享受双轨交通的便利，该区域的成熟度和未来发展潜力也非常高，这样的房产实在是太值得购买了！

7号线/15号线双轨交

坐享主城区成熟配套

总价400w级置业3房

央企正在建设一个高品质住区，该住区将拥有两个水系，以提供更好的居住体验。

「中建·熙江岳」

首开房源360套

建面约89-125㎡3-4房

首轮平均价格约为每平方米46826元。

经过七次审核，该项目已通过会议审议，即将进入市场。

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