嘉峰汇财富广场-招商中心

嘉华国际最近公布了2023年中期业绩报告，显示该公司在这个期间实现了31亿港元的营收，相比去年同期减少了42.5%。归母净利润为4.82亿港元，同比减少了55.4%。

根据最新数据显示，今年上半年，嘉华国际已签约的应占销售额为40亿港元，较去年同期的124亿港元下滑了近68%。这主要是由于香港嘉峰汇和维港汇以及南京嘉璟峰和苏州嘉致峰的销售额下降所致。具体来说，香港维港汇贡献了10亿港元的销售额，而南京嘉璟峰贡献了10亿元人民币的销售额。

南京嘉璟峰

南京嘉璟峰是位于河西南的一个综合体项目，属于香港嘉华综合体的住宅部分。该项目总体规模约为70万平方米，总投资超过90亿。除了提供居住功能外，该项目还将承载商业、文化、总部办公、酒店等多种综合功能。

最近，项目的完整版设计理念和大量效果图已经公开，让我们一起来欣赏一下吧。

曝光的河西南嘉华综合体设计理念揭示了他们打造活力滨水社区的愿景。这个综合体的设计理念注重融合自然与现代化的元素，以创造一个宜居、宜业、宜游的社区环境。

首先，河西南嘉华综合体将充分利用滨水资源，打造一个与自然环境和谐共生的社区。设计中将保留并改善河岸线，增加绿化带和公园空间，为居民提供休闲娱乐的场所。同时，综合体还将建设步行和自行车道，鼓励居民采用环保出行方式，减少对汽车的依赖。

其次，综合体将注重商业和居住的结合，打造一个繁华的商业中心。设计中将设置商业街区，引入各类商店、餐厅和娱乐设施，满足居民的购物和娱乐需求。同时，综合体还将建设高品质的住宅区，提供舒适的居住环境，吸引更多人选择在这里定居。

最后，综合体将注重社区的社交和文化活动，打造一个充满活力的社区。设计中将设置社区中心，提供多功能的活动场所，举办各类社交和文化活动，促进居民之间的交流和互动。此外，综合体还将建设公共设施，如学校、医院和体育设施，为居民提供便利的生活条件。

通过这些设计理念的实施，河西南嘉华综合体将成为一个充满活力的滨水社区，为居民提供舒适宜居的居住环境，丰富多样的商业和娱乐选择，以及丰富的社交和文化活动。

位于河西南的香港嘉华综合体（G72项目）是河西南3号综合体项目，其范围包括吴侯街以东、元前路以南、青莲街以西和江东南路以北。

该项目总共划分为18个分区，分别是A、B、C、D、E、F、G1-G12。其中，A、B、C、D分区的用地性质是商办混合用地（Bb），而E、F分区的用地性质是二类居住用地（R2）。

这个项目的设计由著名的建筑事务所UNStudio负责，旨在打造一个以文化和可持续创新为核心、以人为本的全天候生活方式目的地。项目将分为多个阶段进行建设，地块将横跨中央河道两岸，形成一个以“社交脊”为中心的发展形态。

UNStudio提出了一个激动人心的概念，旨在打造一个充满活力的滨水社区，为居民提供宜居的低密度生活和工作环境。这个项目的建成将为南京注入新的活力，同时也将成为一个集文化、体育、金融和创新产业于一体的城市枢纽。

设计理念1：城市规划的延续

在城市规划中，我们注重保持城市的连续性和延续性。我们认为城市的发展应该建立在对历史和文化的尊重基础上，同时也要顾及未来的可持续发展。

在城市规划中，我们将保留和修复历史建筑和文化遗产，以保持城市的独特魅力和历史记忆。我们将通过合理的规划和设计，将历史建筑与现代建筑相结合，创造出具有现代功能和历史韵味的城市空间。

同时，我们也注重城市的可持续发展。我们将推动绿色建筑和可再生能源的使用，以减少对环境的影响。我们将鼓励步行和骑行，建设便捷的公共交通系统，以减少汽车使用和交通拥堵。我们还将提供充足的公共空间和绿地，以提供人们休闲和娱乐的场所。

我们相信，城市规划的延续是实现城市可持续发展的关键。通过保留历史和文化遗产，结合现代化的设计和可持续发展的理念，我们将创造出一个独特而宜居的城市空间，为居民提供更好的生活质量。

南京河西新城是国家重点建设的新城市中心，目标成为全国第二个陆家嘴。嘉华G72综合发展项目是河西新城的重大项目，也将是嘉华集团在长三角发展的新里程。

该项目位于河西城市中轴和经济中轴，毗邻地铁轨道交通，南临滨海城市平台，地理位置优越。项目面积被中心河道和规划道路分隔成4个地块，设计需要合理规划商业、酒店、办公、文化等多种功能，以确保各业态独立且相互联通，形成一个极具吸引力的社区。

在规划中，两座高250米和150米的超高层办公塔楼紧邻中央河道的北侧，呈整齐的布局，通过金属线条的直冲天际，展现出动态的建筑外形。河道的南侧则设计了四座塔楼，包括酒店式公寓、总部办公和高端酒店。此外，设计还融入了滨水绿色公共空间、低密度商业裙房和文化场馆，勾勒出了一个由中间向两边逐渐升高的城市轮廓线。

在嘉华G72的整体规划中，我们特别注重将社区与生态环境融为一体，为城市创造福祉。为此，我们打造了一条绿色走廊，延伸至裙楼和街区，为居民提供一个多维度的社交互动和活动举办的场所。这个绿色走廊不仅仅是一个公共平台，更是一个鼓励创意迸发的空间。在这里，大楼用户、游客和创意人士可以体验健康创新的生活方式，远离快节奏的生活，享受一片宁静的天地。

设计理念2：边界融合 – 滨水社区

在我们的设计理念中，我们强调边界的柔化，以创造一个融合自然与人工的滨水社区。我们相信，通过将自然元素与建筑结构相结合，可以打破传统的边界概念，创造一个更加和谐、宜居的社区环境。

在滨水社区的设计中，我们将注重保护和恢复自然环境，将河流、湖泊或海洋等水域纳入社区规划中。我们将通过合理的景观设计和植被选择，使水域与建筑之间的边界变得模糊起来。例如，我们可以在社区中设置水景、湿地和绿化带，使水与陆地之间形成自然过渡，增加居民与自然的互动。

此外，我们还将通过建筑设计来实现边界的融合。我们将采用曲线、弧形和流线型的建筑形态，使建筑与周围环境相融合，消除硬性边界的感觉。同时，我们将使用环保材料和可持续建筑技术，以减少对自然资源的消耗，实现社区与自然的和谐共生。

在滨水社区中，我们还将注重社区内部的边界融合。我们将通过设计公共空间和社区设施，促进居民之间的交流和互动。例如，我们可以设置公园、广场和休闲设施，为居民提供共享的休闲和娱乐空间。这将有助于打破居民之间的隔阂，增加社区的凝聚力。

总之，我们的设计理念是通过边界的柔化和融合，创造一个与自然和谐共生的滨水社区。我们相信，这样的设计将为居民提供一个宜居、宜人的生活环境，同时保护和恢复自然资源，实现可持续发展。

“活力滨水社区”是嘉华G72综合发展的核心设计理念。我们的设计灵感来自于南京城历史悠久的秦淮河水岸生活方式。我们充分利用中轴水系资源，构建了河岸低密度小体量建筑和退台景观空间，以打造延续文化和城市脉络的滨水街道社区。

以空间尺度和人尺度为基础，我们致力于为住户、游客和创意人士创造一个健康宜人的办公、购物和生活环境。我们的目标是为具有丰富历史文化的地区增添多元化的价值，展现焕然一新的社区形态和城市形象。

在空间尺度上，我们将注重设计和规划，以确保每个空间都能最大程度地满足人们的需求和舒适感。我们将考虑到空间的布局、采光、通风等因素，以创造一个宜居的环境。同时，我们还将注重绿化和景观设计，以提供一个美丽而宁静的空间，让人们可以在其中放松身心。

在人尺度上，我们将关注人们的需求和体验。我们将提供便利的交通和基础设施，以方便人们的出行和生活。我们还将提供丰富多样的商业和娱乐设施，以满足人们的购物和娱乐需求。此外，我们还将鼓励创意人士的参与和创新，为他们提供展示和交流的平台，以促进地区的文化和艺术发展。

通过这些努力，我们希望为住户、游客和创意人士创造一个健康宜人的环境，为具有丰富历史文化的地区增添多元化的价值，展现焕然一新的社区形态和城市形象。

为了更好地激活滨水公共空间，我们设计了一个创新的方案。我们将塔楼分布在地块的四个角落，以最大限度地激发与滨水的互动，并为所有到访者提供一个独特的场所。

首先，我们将在每个塔楼的底部设置开放式的公共空间。这些空间将提供给人们休息、聚会和欣赏滨水景观的场所。我们将在这些空间中设置舒适的座椅、绿植和景观装饰，营造出一个宜人的环境。

其次，我们将在每个塔楼的顶部设置观景平台。这些观景平台将提供给人们俯瞰滨水景观的机会，同时也可以作为举办活动和展览的场所。我们将在观景平台上设置观景台、休息区和咖啡厅，为人们提供一个舒适和多功能的空间。

此外，我们还将在滨水区域设置步行道和自行车道，方便人们进行散步和骑行。我们将在步行道和自行车道两侧设置绿植和景观装饰，营造出一个美丽和宜人的环境。

最后，我们将在滨水区域设置户外运动设施，如篮球场和健身区。这些设施将提供给人们锻炼身体和享受户外活动的场所。

通过这些设计，我们将最大限度地激活滨水公共空间，为人们提供一个美丽、宜人和多功能的场所。无论是休息、聚会、欣赏景观还是进行户外活动，人们都可以在这里找到满足自己需求的空间。

商业街区以错落的小型建筑为特色，旨在营造人性化的街区生活，并与绿色滨水空间相结合，打造独特的花园式购物体验。在地面层、二层和三层，零售商业、塔楼低区和文化场馆增设了多个出入口和错落的露台，创造了模糊室内与室外界限的公共空间。

因此，形成了多样化的街区界面，展现了滨水社区共融的设计特点。多层次的入口进一步促进了不同业态之间的人流流动。

设计理念3：文化的传承与创新

在设计中，文化的延申是一个重要的设计理念。它强调了对传统文化的尊重和保护，同时也注重将传统文化与现代设计相结合，创造出具有独特魅力和时代特色的作品。

文化的传承是设计中不可或缺的一部分。通过研究和理解传统文化，设计师可以从中汲取灵感，将其融入到设计中。这样做不仅可以保护传统文化的独特性，还可以使设计作品更具深度和内涵。例如，在建筑设计中，可以运用传统建筑的元素和技巧，创造出具有历史感和文化底蕴的建筑作品。

然而，文化的延申并不仅仅是对传统文化的复制和模仿，更重要的是将其与现代设计相结合，创造出具有创新性和时代感的作品。设计师可以通过重新解读传统文化，将其与现代审美和功能需求相结合，创造出独特而富有创意的设计作品。例如，在产品设计中，可以将传统工艺与现代材料相结合，创造出既具有传统韵味又具有现代功能的产品。

文化的延申不仅仅是设计师的责任，也是整个社会的责任。社会应该为设计师提供更多的机会和平台，让他们有机会研究和传承传统文化，并将其融入到设计中。同时，社会也应该鼓励设计师进行创新和实验，推动文化的延申与发展。

总之，文化的传承与创新是设计中的重要理念。通过对传统文化的尊重和保护，以及与现代设计的结合，设计师可以创造出具有独特魅力和时代特色的作品，为社会带来更多的美感和文化价值。

作为一个高品质的文化平台，这个滨水社区致力于为南京以及更广泛的地区提供服务。南京作为六朝古都，承载了秦淮河水岸生活的演变，并且形成了一个包容性的文化发展的独特环境。

因此，在G72综合发展项目的设计方案中，我们不仅将水岸生活方式融入设计，还计划引进UCCA尤伦斯当代艺术中心入驻社区的中央广场。这样一来，我们将为社区打造一个核心艺术公共空间，为世界展示南京的文化和艺术提供一个全新的场所。

尤伦斯当代艺术中心的场馆设计充满了流线型和律动感的元素，与社区空间的流动感相得益彰，共同谱写了社区的艺术篇章。这里的通透玻璃幕墙与当代文化场馆的设计理念相呼应，展现出友好、开放和包容的态度。通过展示内部空间和活动，吸引更多的公众前来参观。

为了进一步支持独特的体验场景，户外剧场作为公共空间将发展成为一个引人注目的生活艺术社交目的地和生活舞台。未来，这个全新的文化场馆将举办各种国际文化艺术赛事、展览和社交活动，以创新的方式打造公共和半公共空间，让游客和群众能够充分体验其中的乐趣。

可持续性发展是一种设计理念，旨在满足当前需求，而不会损害未来世代的需求。它强调在设计和生产过程中考虑环境、社会和经济因素的平衡。

在可持续性发展的设计中，环境保护是一个重要的考虑因素。设计师需要选择环保材料和技术，减少资源消耗和废物产生。此外，设计师还应该考虑产品的整个生命周期，从原材料的获取到产品的使用和最终处理，以确保最小化对环境的影响。

社会责任也是可持续性发展的关键要素。设计师应该关注产品对社会的影响，包括对人们的健康和福祉的影响。他们应该设计出易于使用和维护的产品，以满足不同人群的需求，并尽量减少对弱势群体的不利影响。

经济可行性是可持续性发展的另一个重要方面。设计师需要考虑产品的成本效益，以确保产品的可持续性。他们应该寻找经济上可行的解决方案，同时提供高质量的产品和服务。

总之，可持续性发展是一种综合性的设计理念，要求设计师在设计和生产过程中平衡环境、社会和经济因素。通过采用环保材料和技术、关注社会责任和追求经济可行性，设计师可以为未来创造可持续的发展。

嘉华G72方案的目标是成为中国可持续发展和前瞻性设计的重要里程碑。在这个设计中，我们的核心理念是创造福祉，同时运用科技打造低碳、健康和灵活自适应的建筑和空间。

该项目在设计初期就采用了主动式节能技术，并结合自然通风、HVAC系统、太阳能光伏板（安装在屋顶或外墙）、雨水管理系统和中水系统等措施来降低建筑能耗。此外，办公塔楼还将应用预制部件和模块化支撑结构，以增强其适应性。

此外，BIPV（光伏建筑一体化）解决方案将在产能和节能方面展现出更高的性能，为所有建筑屋顶提供所需的能源，并进一步降低运营和维护成本。未来，该解决方案还计划应用于UCCA尤伦斯当代艺术中心的幕墙中。

因项目拥有独特的中轴水系，设计巧妙地引入雨水管理系统促进雨水收集灌溉，构成健康的生态系统。作为未来综合发展项目的典范，项目设计集成了智能建筑系统，有助于高效整合资源和应对未来各种变化和风险。

嘉华G72综合发展项目的可持续设计旨在实现低碳环境。为了实现这一目标，项目采用了多层次的交通网络设计，其中包括与地下公共交通的贯通。这样一来，不仅为游客提供了便捷的交通方式，还进一步促进了公共交通的使用，并增加了区域的可达性。通过这样的设计，嘉华G72综合发展项目将为人们创造一个更加环保和可持续的生活环境。

为了满足项目所在片区TOD开发的需求，我们提出了一些设计策略。首先，我们将设计河岸人行步道和环形景观天桥，将其与车道相分离，以提供一个安全、舒适的步行环境。这些步道和天桥将连接各个地块和业态，鼓励人们多行走。

通过将步道和天桥与车道分离，我们可以有效地减少行人与车辆之间的冲突，提高行人的安全性。步道和天桥的设计将考虑到人们的行走需求，如宽敞的通道、舒适的座椅和绿化植被等，以提供一个愉悦的步行体验。

此外，步道和天桥的设计也将注重景观的打造。我们将利用周围的自然环境和建筑特色，打造出一个美丽的景观空间。通过合理的布局和景观设计，我们将创造出一个宜人的环境，吸引人们前来散步、休闲和欣赏风景。

这些设计策略将有助于满足项目所在片区TOD开发的需求。步道和天桥的建设将提高片区的可达性和互联性，促进人们步行出行，减少对汽车的依赖。这将有助于改善交通拥堵问题，减少环境污染，并提升居民的生活质量。

总之，通过设计与车道相分离的河岸人行步道和环形景观天桥，我们可以满足项目所在片区TOD开发的需求，提供一个安全、舒适、美丽的步行环境，鼓励人们多行走。这将有助于改善交通状况，减少环境污染，并提升居民的生活质量。

据报道，河西南嘉华国际项目A地块桩基及AB地块围护桩工程于2022年8月19日举行了隆重的开工典礼。在今年4月，B地块的地下连续墙钢筋笼已经完成了起重吊装工作。

各地块计划竣工时间：

• AB地块（商办 含250米地标写字楼） 计划竣工日期：2028年12月31日
• CD地块（商办） 计划竣工日期：2025年3月31日
• EF地块（住宅） 计划竣工日期：2024年2月28日

作为河西南地区的重要商业综合体，香港嘉华项目希望能够充分发挥其潜力，成为河西乃至全南京的商业地标，为整个区域的城市形象带来全面提升。

（部分资料来源：UNStudio Asia、河西南生活圈）

根据UNStudio Asia和河西南生活圈提供的资料，我们重新创作以下内容：

河西南生活圈是一个位于城市中心的繁华地区，拥有丰富的商业、文化和娱乐设施。这个地区的发展是由UNStudio Asia负责设计和规划的。

UNStudio Asia是一家国际知名的建筑设计公司，他们在河西南生活圈的设计中注重创新和可持续发展。他们的设计理念是将建筑与自然环境融为一体，创造一个宜居和可持续发展的城市空间。

河西南生活圈的规划包括商业中心、住宅区、公园和文化设施。商业中心拥有各种购物中心、餐饮场所和娱乐设施，为居民提供便利的购物和娱乐体验。住宅区则提供多样化的居住选择，包括公寓、别墅和联排别墅，满足不同人群的需求。

公园是河西南生活圈的绿色空间，提供了休闲和健身的场所。这些公园设计精美，有各种植被和景观，为居民提供了一个放松身心的场所。

文化设施是河西南生活圈的重要组成部分，包括博物馆、艺术中心和剧院。这些设施丰富了居民的文化生活，提供了各种艺术和表演活动。

总之，河西南生活圈是一个充满活力和多样性的地区，UNStudio Asia的设计使其成为一个宜居和可持续发展的城市空间。居民可以在这里享受购物、娱乐、休闲和文化活动，同时也能感受到自然环境的美好。