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经过线上报价和现场竞价，6月16日，亦庄新城X47R1地块的竞价活动圆满结束。在线上报价阶段，报价已达到79.12亿元的价格上限，因此通过摇号确认，中能建成为最高价竞得人。随后，竞现房销售环节开始，经过12轮快速竞价，现
经过线上报价和现场竞价，6月16日，亦庄新城X47R1地块的竞价活动圆满结束。在线上报价阶段，报价已达到79.12亿元的价格上限，因此通过摇号确认，中能建成为最高价竞得人。随后，竞现房销售环节开始，经过12轮快速竞价，现房销售面积达到了5.3万㎡的上限。接着进行了摇号环节。最终，中皋置业以79.12亿+5.3万㎡的现房面积竞得该地块，楼面价约为4.44万/㎡，溢价率为15%。
根据挂牌文件信息，北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块的土地面积为77391.1㎡，建筑控制规模不超过177999.53㎡，容积率为2.3。该地块将以“七通一平”形式供地，用地性质为R2二类居住用地，起始价为68.8亿元。具体位置如下：
这个地块的面积接近18万平方米，体量相当大，并且没有配套建筑。根据销售指导价，这里提供分期房和现房两种选择。分期房的价格为每平方米7.7万元，而现房的价格为每平方米7.9万元。
该地块位于亦庄T1线附近，距离较近。西侧有一个面积约为9万㎡的龙湖天街，周边还有体育公园、健身公园，以及北京十一学校亦庄分校、北京二中经开区学校等教育资源。生活配套设施成熟，为居民提供便利的生活环境。
此外，X47R1地块已经连续3年没有供应纯商品住宅用地，这使得它备受关注。因此，华润、城建、中铁建、中铁、保利、兴创、中海、金隅、太原萃丰、绿城、建发、上海锦祥德睿+山西裕通晟、中能建、招商局、南通江海港、首开、华侨城、扬州华鹏、江苏师山、如皋市润皋、大悦城、厦门国贸、华发、中皋、金茂、中建玖合、广安置业+天恒正同、建工、南通神辉、港中旅、东方雨虹+海门海泰等31家房地产企业和联合体都报名参与竞拍。此外，地块在竞拍前已经达到了上限，竞拍后直接进入了现房销售阶段。
根据出让规则，宗地设定了土地的合理上限价格为79.12亿元。一旦竞买报价达到了土地的合理上限价格，将不再接受更高的报价。此时，将转为现场竞报“现房销售”面积的程序。起始竞报的“现房销售”面积为1000平方米。同时，本次出让宗地设定了“现房销售”面积的上限为53000平方米。当现场竞报的“现房销售”面积达到了设定的上限面积时，将采用现场摇号的方式来确定竞得人。参与现场摇号的竞买人需要提交《高标准住宅建设承诺书》。请注意，关于距离的描述仅供参考，具体以官方实际测量为准。
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文章来源:乐居买房
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