上海园区招商办公室
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创新是推动发展的主要动力，科技是克服困难的重要工具。党的二十大报告强调了加强企业科技创新的重要性，提出了推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合的目标。与传统写字楼相比，创新型产业园区更注重“产业+服务+运营”的发展模式。产业园区能够更有效地利用资源，创造
创新是推动发展的主要动力，科技是克服困难的重要工具。党的二十大报告强调了加强企业科技创新的重要性，提出了推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合的目标。与传统写字楼相比，创新型产业园区更注重“产业+服务+运营”的发展模式。产业园区能够更有效地利用资源，创造集聚效应，通过资源共享来推动关联产业的发展，进而促进城市经济的发展。因此，越来越多的企业选择入驻产业园区，以确保高效发展和长期稳定。
国泰·奥北科技园是一个专门为科技企业打造的高端商务花园。在过去的8年里，国泰·奥北科技园通过提供系统化的空间、投资和服务支持，为企业的成长提供了专业化的帮助。这些努力取得了显著的成果，吸引了近百家科技企业入驻，包括集创北方、泰瑞数创、掌趣科技、随锐科技、山石网科、数据堂、索为系统、清微智能、毫末智行、星云智联、臻和生物、凌宇智控等知名企业。这些企业的总产值超过200亿，为北京市自主创新发展做出了重要贡献。
接下来，让我们一起来深入了解一下这个园区的详细情况吧！
首先，这个园区位于一个风景优美的地方，周围环境优雅宜人。园区内有大片的绿地和花坛，让人感受到自然的美好。园区的建筑设计独特，融合了现代与传统的元素，给人一种独特的视觉享受。
园区内设有多个功能区域，满足不同人群的需求。首先是休闲娱乐区，这里有各种娱乐设施和活动，让人们可以放松身心，享受快乐时光。其次是运动健身区，这里有各种运动场地和设备，供人们锻炼身体，保持健康。还有文化艺术区，这里有展览馆、剧院等文化设施，举办各种艺术展览和演出，让人们感受到艺术的魅力。
园区内还有各种商业设施，满足人们的购物和用餐需求。有大型商场和超市，提供各种商品和生活用品。还有各种餐厅和咖啡馆，供人们品尝美食和享受休闲时光。
此外，园区还注重环境保护和可持续发展。园区内有大量的绿化植被和节能设施，减少对环境的影响。同时，园区还举办各种环保活动和宣传，提高人们的环保意识。
总之，这个园区不仅提供了丰富多样的娱乐和休闲设施，还注重环境保护和可持续发展。无论是游客还是居民，都可以在这里找到自己感兴趣的活动，并享受到美好的生活体验。
01 项目概况
位于北京市海淀区林萃桥北的国泰?奥北科技园是一项由北京国泰创业投资集团有限公司（以下简称“国泰创投集团”）投资近10亿元打造的高科技产业园区标杆项目。园区与国家奥林匹克森林公园隔清河相望，紧邻北五环，处于中关村产业新高地——东升镇高科技产业集群，与中关村西区、上地信息产业基地相连，充分利用清北顶流学府资源，交通便利，区位优势明显，是该地区产业发展的重要支撑。
园区是由一家享有国际声誉的机构精心设计的，于2015年正式建成并开始运营。总建筑面积约为10.4万平方米，绿化率超过35%。园区内有24栋城市核心稀缺花园式企业独栋建筑，以及2栋甲级写字楼。园区依托集团多年积累的产业资源，致力于打造科创企业加速器。
02 区位优势
国泰·奥北科技园坐落在海淀区北五环外宝盛南路1号院，地理位置优越。它紧邻北五环和中轴线，距离京藏高速公路仅1500米，方便前往中关村、上地和亚运村等三大商圈。此外，国泰·奥北科技园与国家奥林匹克森林公园隔清河相望，景色宜人。对于乘坐地铁的人来说，距离地铁8号线林萃桥站仅1公里，交通便利。
03 产品类型
项目东区
- 东区的国泰大厦是甲级写字楼，分为南座及北座，地上2-9层为办公写字楼，B2-1层为商业功能区，写字楼总面积约为30000平方米。
- 标准层面积2979平方米，层高3.6米，250公斤/平方米承重，整层使用率75%，配置4部蒂森克虏伯电梯，美国开利中央空调+新风机组入户，满足企业24小时办公需求。
项目西区
- 西区由24个连排独栋组成，写字楼总面积约为43000平方米
- 户型主要以1200-1500平方米一栋为主。每栋地上4层地下1层
- 层高为3.6-4.6米，250公斤/平方米承重，整栋使用率约为95%
- 1部通力品牌电梯，独立的卫生间，可开通天然气独立采暖
- 美国开利中央空调+新风机组入户，满足企业24小时办公需求
04 配套设施
餐饮服务：园区内提供多种餐饮选择，包括3家大小食堂、1家高管自助餐厅，以及1家商务餐厅、1家西式咖啡厅和1家中式茶室。
其他设施：多功能会议厅、企业展厅、中国工商银行、健身房、便利店（便利蜂）、公租房。
交通设施：园区提供班车服务（包括早晚高峰时段和地铁通勤），同时还设有专属停车场（共有两处），车位充足。
周边设施：附近的环境非常便利，有公园、体育场馆、商场、酒店、会展中心、医疗机构和住宅小区等配套设施，可以满足企业员工在衣、食、住、行各个方面的需求。无论是休闲娱乐、购物还是就医住宿，都能在附近找到合适的场所。这些周边设施的存在，为企业员工提供了便利和舒适的生活环境。无论是工作之余的放松娱乐，还是日常生活所需的购物和医疗服务，都可以在附近轻松解决。
05 配套服务
产业生态服务是指整合国泰创投集团园区企业、基金投资企业、研究院企业、协会会员企业等资源，以高成长企业TOP100、中关村双星汇品牌活动为基础，不定期举办未来科学俱乐部思享会、产业论坛沙龙、走进名企、T-CLUB投融资对接会、中关村跑团等活动，聚焦高科技高成长企业，关注前沿热点领域动向，实现资源共享、合作共赢。迄今为止，已有千余名企业家、专家学者和投资机构代表参与了这些活动，使其成为高新科技人才汇聚的区域地标。
此外，园区还为中小企业提供政策解读与协助办理、科技中介平台、公共技术平台等服务。此外，还为企业提供人力资源、会计服务、工商服务、金融服务等，以提供更多保障与推动企业的发展。
06 政策扶持
07 主导产业
园区秉持集团“科技投资+科创园区”双轮驱动的先进理念，结合中关村重点产业导向，依托海淀区及北京市十大高精尖产业政策，聚焦新一代信息技术、人工智能、大数据、集成电路、智慧城市、AR/VR等产业领域，不断吸引具有高成长潜力的优秀科技企业，致力于打造一个融合自然生态与科技生态的未来科技园区。
08 科技密度
09 部分入驻企业
10 园区荣誉
- 2017年 被海淀园评为“专、精、特、新产业园”
- 2017年 荣获北京市商务委颁发的“2017年总部经济公共服务平台建设项目”
- 2017年 荣获“2017年度最佳生态产业园”
- 2017年 荣获“2017年度中国产业园区十强”
- 2017年 荣获“2017年度高科技产业示范园项目”
- 2017年 荣获“2017年度中国产业园区运营商优秀品牌”
- 2018年 荣获“年度最具影响力总部园区奖”
- 2019年 荣获“创新中国·创新服务平台”
- 2019年 荣获“北京市中小企业知识产权集聚示范区”
- 2019年 荣获“中关村特色园区”
- 2019年 荣获“产业园区发展服务委员会理事单位”
- 2020年 荣获“中国产业园区金梧桐奖 企业服务10强”
- 2021年 荣获“中关村特色园区-人工智能产业园人工智能示范园区”
- 2022年 荣获“首都绿化美化花园式单位”
11 在租面积
END
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