中环现代大厦-招商中心

华通中联云芯产业园是市南区招商中心推出的一项重要项目。该产业园位于市南区，是一个集云计算、大数据、人工智能等高新技术产业于一体的创新园区。经过改造，华通中联云芯产业园将成为一个具有现代化设施和完善配套服务的创业创新基地。

改造后的华通中联云芯产业园将提供高品质的办公空间，配备先进的信息技术设备和高速网络，为入驻企业提供良好的工作环境。园区内还将建设多功能会议室、展示中心、休闲区等公共设施，为企业提供全方位的支持和服务。

此外，华通中联云芯产业园还将积极引进优秀的企业和创新团队，打造一个集聚创新资源、促进产业升级的平台。园区将组织各类创业创新活动，提供创业培训、技术咨询、市场推广等服务，帮助企业快速成长。

通过改造，华通中联云芯产业园将成为市南区乃至整个城市的创新创业中心，为推动经济发展、促进产业升级发挥重要作用。同时，园区还将积极与各级政府、高校、科研机构等合作，共同推动科技创新和产业发展，为城市的智能化建设做出贡献。

据信网1月18日报道，青岛市南区以其得天独厚的自然风光和鳞次栉比的高楼而闻名。这些高楼占据着宝贵的地段，代表着充满活力和潜力的行业，同时也是推动区域经济发展的重要力量。作为青岛楼宇经济的发源地，市南区的楼宇经济率先崛起。然而，由于时间的推移，部分商务楼宇出现了硬件老化和产权分散等问题。与周边大量高品质楼宇蓬勃崛起形成对比，市南区的楼宇经济面临着“后劲不足”的困境。然而，正如谚语所说，“老骥伏枥，志在千里”，经历了一段时间的困难后，市南区的楼宇经济将迸发出更大的能量，成为推动该区高质量发展的重要抓手。

一座老旧的建筑焕发新生，崭新的“金凤巢”矗立于此。

为了吸引“金凤凰”，市南区需要对商务楼宇进行改造和升级，搭建起现代化的“金凤巢”。作为青岛的主城区，市南区拥有众多商务楼宇，其中一些楼宇见证了多年的城市发展。然而，随着时间的推移，这些楼宇的设施逐渐陈旧，出现了一些“老年病”，如老化的电梯、斑驳的墙壁和过时的装修设计，无法给人留下深刻的印象。

为了改变这种状况，市南区需要进行全面的楼宇改造。首先，电梯需要进行更新和维修，确保其安全可靠，并提供现代化的功能。其次，墙壁需要重新粉刷，使其焕然一新，给人焕发活力的感觉。最后，装修设计需要进行更新，采用现代化的设计理念和材料，打造出时尚、舒适的办公环境。

通过这些改造和升级，市南区的商务楼宇将焕发出新的活力和魅力，吸引更多的企业和机构入驻。这样，市南区将成功搭建起现代化的“金凤巢”，吸引“金凤凰”纷纷落地，为区域经济发展注入新的动力。

“筑巢”不是一蹴而就，要实现商务楼宇的焕新升级，发挥楼宇经济在助力经济社会高质量发展中的作用，就需要先迈出坚实的第一步。

新世界大厦正在进行一系列基础设施的提升工作，包括改造供热系统、装修新门头以及更新5G网络设备。接下来，还将进行墙体防水和外立面修复工作。中环国际大厦的电梯问题曾备受诟病，但现在电梯的改造升级已经启动，恢复正常运行的电梯解决了上班族的出行困扰。金光大厦的公共区域重新焕发光彩，经过保养的电梯也让人们出行更加安心。此外，金光大厦的大堂也将在今年完成全面翻新工程。

据了解，市南区在2022年投入了超过3亿元的财政资金，并撬动了超过百亿元的社会资本，以完成全区15座老旧商务楼宇的升级改造工作。这一举措为老旧商务楼宇注入了新的活力，为市南区的发展注入了新的动力。

在西部地区，青岛海明这家区属国有平台公司以2.8亿元的价格收购了中山路百盛大厦的商业部分。随后，他们在这里打造了全国首款万级亮度、北方最大节能低碳裸眼3D大屏，引起了广泛关注，使这里成为了一个备受人们喜爱的网红打卡地。

另一方面，延安三路109号曾经是青岛海珊制衣厂的厂房，如今这里已经转型为华通中联云芯产业园。目前，这个产业园的入住率已经达到了八成，吸引了许多企业入驻。

在东部地区，经过停滞了9年的原财富中心（Q1）项目将焕发新生，重新规划为涉外法务中心。这个地方将成为山东省首个涉外法务集聚区。同时，青岛软件园和动漫游戏产业园这两个园区也将得到上千万的提升投入，以打造青岛数字经济和“元宇宙”产业创新园。这些举措将为青岛带来新的发展机遇。

市南区正在采取关键举措，以盘活老旧商务楼宇资源，突破发展空间的限制，并优化提升营商环境。无论是城市更新和城市建设三年行动，还是“西提东优”提质增效的发展新要求，都为市南区注入了新的活力，吸引了越来越多的企业重新关注这片既传统又现代、有内涵又有活力的沃土。这些举措为市南区激发楼宇经济提供了新的机遇，使得老旧商务楼宇得到有效利用，为区域经济发展注入新的动力。

市南区招商中心发布了一张元宇宙大厦的效果图。这座大厦设计独特，充满未来感。从效果图中可以看到，大厦外观采用了流线型的设计，给人一种动感十足的感觉。大厦的外墙采用了高科技材料，反射出绚丽多彩的光芒，给人一种梦幻般的感觉。大厦内部设有先进的智能系统，可以实现自动化控制，提供便捷的生活和工作环境。此外，大厦还设有多功能会议室、商务中心、休闲娱乐设施等，为居民和办公人员提供全方位的服务。这座元宇宙大厦将成为市南区的地标建筑，为城市增添了一道亮丽的风景线。

“金凤凰”是一家知名企业，最近决定将其总部迁至延续楼宇，这一举措将为楼宇注入新的生命力。

延续楼宇是一座历史悠久的建筑，曾经是当地的地标性建筑。然而，随着时间的推移，楼宇的生命力逐渐衰退。为了振兴这座建筑，当地政府积极寻找机会吸引优秀企业入驻。

“金凤凰”作为一家在行业内具有影响力的企业，选择将总部迁至延续楼宇，无疑是对楼宇的一次重要认可。这不仅是对楼宇历史价值的肯定，更是对其未来发展潜力的信心。

“金凤凰”将为延续楼宇注入新的生命力。首先，他们将进行全面的装修和改造，使楼宇焕发出新的活力。其次，他们将带来大量的就业机会，吸引更多的人才来到这里工作。同时，他们还将举办各种活动和展览，吸引更多的人流量，为周边商业带来繁荣。

此举对于延续楼宇来说，无疑是一个重要的转折点。它不仅将为楼宇带来新的商机和发展机遇，也将为整个地区的经济发展做出贡献。同时，这也是对延续楼宇历史文化的保护和传承。

总之，“金凤凰”落户延续楼宇将为楼宇注入新的生命力，为整个地区带来新的发展机遇。这是一次双赢的合作，也是对延续楼宇历史文化的一次重要保护和传承。

最近，青岛自然资源和规划局官网发布了元宇宙产业大厦项目的批前公示。根据最新规划，元宇宙产业大厦将建在香港西路52号和52号甲，规划为一座办公和住宅综合建筑，预计将成为青岛市的新地标。根据之前官方发布的消息，该大厦的建成将促进青岛市元宇宙相关产业的集聚和创新发展，构建青岛元宇宙产业生态圈。令人欣喜的是，尽管元宇宙大厦刚刚开始建设，但市南区已经成功吸引了一些元宇宙产业的头部企业入驻，包括全球总部设在青岛的歌尔丹、提供商业卫星定制服务的九天微星，以及从事地理信息服务的高新技术企业苍穹数码等。

如果说商务楼宇的硬件提升是激活楼宇经济的第一步，那么引入优质产业就是延长其生命力的另一关键步骤。政策激励驱动、产业招引带动、多方利益联动，这是市南区盘活商务楼宇的新举措。我们坚持楼宇功能与产业植入双向提升的“新打法”，以实现楼宇经济全面提效。

经过市南区三管齐下的努力，取得了显著成效。据统计，2022年，市南区共为32家企业兑现楼宇经济奖励政策，总金额超过1100万元。同时，成功吸引了100个亿元以上的项目投资，为区域经济发展注入了强劲动力。此外，还有效地利用了约26万平方米的闲置楼宇资源，实现了资源的盘活。特别值得一提的是，香港西路20号的春峰里数智都市产业园，开园后即实现了满园的繁荣景象，成为了区域发展的亮点。这些成果充分证明了市南区三管齐下的“组合拳”策略的有效性。

楼宇经济在城市发展中扮演着重要角色，它是衡量城市发展水平和动力的典型经济形态之一。对于市南区来说，楼宇经济具有特殊意义，也是实现高质量发展的重要支撑。市南区区长刘存东表示，市南区依托总面积100万平米的8大现代都市产业园区，加快推动一批重点产业支撑项目的落地。今年，实际到位的内资达到了152亿元，同比增长了37.9%；实际利用外资达到了5亿美元，同比增长了36%。这为实体经济的高质量发展提供了强劲的动力。

为了实现高质量发展目标，我们需要进行“打样板”的工作。所谓“打样板”，就是通过制作一个样板或者模型来展示我们的目标和要求。这样可以帮助我们更好地理解和把握目标，同时也可以为我们提供一个参考和指导，以便我们在实际工作中更好地实现这些目标。

“打样板”可以是一个具体的项目或者计划，也可以是一个具体的产品或者服务。无论是什么形式，它都应该具备高质量的特点，以便能够真实地反映我们的目标和要求。

在制作“打样板”的过程中，我们需要充分考虑各种因素，包括技术、经济、环境等等。我们需要确保样板的可行性和可持续性，同时也要保证其符合相关的法律法规和标准要求。

通过“打样板”的工作，我们可以更好地推动高质量发展目标的实现。它可以帮助我们在实际工作中更好地把握目标和要求，同时也可以为我们提供一个参考和指导，以便我们在实际工作中更好地实现这些目标。

市南区已经完成了“筑巢引凤”的工作，通过焕新楼宇园区和吸引优质产业，成功吸引了许多有潜力的企业入驻。现在的重点是如何留住这些“金凤凰”，为此，市南区将加大在服务方面的投入，努力打造楼宇经济的新典范。通过提供优质的服务，市南区希望能够让这些企业感受到更好的发展环境，从而稳定他们的落户，并激发更多企业的入驻热情。市南区将全力以赴，努力成为楼宇经济的典范，为其他地区树立榜样。

根据消息，为了实现楼宇经济的可持续发展，市南区正在更新其运行机制，并不断完善组织保障。他们建立了一个名为“1+3+11+N”的新工作推进机制。其中，“1”代表成立了楼宇经济工作领导小组，“3”指的是下设了政策服务、规划建设和招商运营等三个工作专班，“11”则是指在每个街道办事处设立了工作专班，重点解决楼宇产权分散的问题。“N”表示在一个总的楼宇经济政策框架下，对每个楼宇的具体情况进行梳理，坚持“一楼一策”的分类推进。同时，市南区还积极征求专家和社会组织的意见建议，以完成《市南区楼宇经济（园区）高质量发展蓝皮书》的编制工作。

为了进一步促进市南区商务楼宇经济的发展，我们将继续完善《市南区促进商务楼宇经济发展奖励扶持政策实施细则》。我们计划积极引入一些优秀的集约办公运营商，比如创联工场，以及其他优秀的公共服务平台，让他们参与到产业链的策划招商和产业运营中，从而推动楼宇和园区的高质量运行。

为了实现这一目标，我们将引导楼宇物业由提供基础性服务向提供运营招商一体化服务转变。我们希望楼宇物业能够在塑造楼宇经济品牌、提升楼宇服务质量、丰富楼宇企业文化、保障楼宇运行安全等方面发挥主导作用。

同时，我们还计划建立政府部门与楼宇产权主体、运营主体之间的合作关系。我们希望通过多方协同开展运营服务，组织社区、楼宇物业以及运营商共同参与其中。我们还计划定期举办“楼宇开放日”活动，让更多的人了解楼宇的运营情况。此外，我们还将每年评选出10家优秀楼宇运营商，并给予奖励。

通过这些举措，我们相信可以进一步推动市南区商务楼宇经济的发展，提升楼宇的运营水平，吸引更多的企业入驻，为区域经济的发展做出更大的贡献。

党建引领营商环境优化服务也是市南区楼宇经济发展的一大亮点。以湛山街道为例，该街道位于辖区内楼宇写字楼密集的地区，通过组织共建、工作共联、场所共用、资源共享、困难共帮等方式，成功解决了企业服务单一、缺乏专业性和系统性等问题，推动了营商服务的专业化和覆盖面的扩大。同时，街道还成立了智囊团队，由组织、宣传以及税务、民政、卫健、工商联、司法等企业服务部门组成，定期举办“楼宇连心桥”直播活动，为入驻企业和员工提供政策支持、技能培训、专业建议，协调解决遇到的问题。湛山街道已经成功开展了47场营商服务活动，解决了57个企业和员工的诉求，点亮了128个员工的微心愿。这些举措进一步提升了楼宇经济的发展水平，为企业和员工提供了更好的发展环境和服务。

楼宇经济在市南区的快速发展是由于内在需求动力的转型升级和政策扶持引导的强大支持。为了进一步推动楼宇经济的发展，市南区制定了一系列目标和计划。

到2024年，市南区计划新建商务楼宇面积达到45万平方米，并对老旧楼宇进行更新和提升，面积将达到55万平方米。这样一来，新增的商务楼宇总面积将达到100万平方米。此外，市南区还计划打造10座以上的总部商务楼宇，并有30座以上的楼宇突破亿元规模。

这些目标的制定不仅是市南区的初步目标，也是楼宇经济提升为市南经济发展拓展空间的关键一环。通过增加商务楼宇的数量和提升楼宇的质量，市南区将为企业提供更好的办公环境和服务，吸引更多的企业入驻，促进经济的快速发展。

市南区将进一步加大对楼宇经济的支持力度，提供更多的政策扶持和引导，为楼宇经济的发展创造良好的环境。同时，市南区还将加强与企业和相关部门的合作，共同推动楼宇经济的发展，实现经济的转型升级和可持续发展。