上海园区招商办公室
联系人：梁经理
联系电话：15000456391
欢迎来电咨询，竭诚为你服务!
根据红星资本局的观察，2023年上半年，集中式长租公寓的供应量迅速增加。根据市场机构克而瑞的数据统计，今年第一季度，TOP30集中式长租公寓的累计开业规模达到92.40万间，同比增长了7.58%，环比增长了0.14%。根据申银万国分
根据红星资本局的观察，2023年上半年，集中式长租公寓的供应量迅速增加。根据市场机构克而瑞的数据统计，今年第一季度，TOP30集中式长租公寓的累计开业规模达到92.40万间，同比增长了7.58%，环比增长了0.14%。
根据申银万国分析师李瑜的观察，随着长租企业数量的增加，市场供应量的增长势头正在加速。预计到2023年，地方国资平台和央企将成为主要增长的主力军。此外，房地产私募投资基金的“开闸”以及保租房的RIETs（不动产投资信托基金）投资退出绿灯的放开，将为集中式长租公寓的快速扩张提供资本市场的“利多”助力。这些因素无疑将加速集中式长租公寓的发展。
随着长租公寓市场的快速扩张，过去5年一直被视为房地产企业转型蓝海的行业，可能会提前迎来激烈的竞争。迈点咨询分析师郭德荣认为，长租公寓作为整体利润率本就不高的集中式住房模式，随着竞争对手的增加和市场供应量的增加，过去盲目扩张的时代已经不可避免地结束了。
“Z世代”年轻人更喜欢
“差异化”竞争对运营提高要求，这意味着企业需要更加注重创新和提升服务质量。在竞争激烈的市场环境中，企业之间的差异化竞争已经成为一种常态。通过提供独特的产品或服务，企业可以吸引更多的消费者，并建立起自己的品牌形象。
为了在差异化竞争中脱颖而出，企业需要不断地进行创新。这包括产品创新、技术创新、营销创新等方面。通过不断地推陈出新，企业可以满足消费者不断变化的需求，并提供更好的产品和服务。
此外，提升服务质量也是差异化竞争的关键。消费者对于产品的质量和服务的满意度有着很高的要求。因此，企业需要加强对服务流程的管理，提高员工的服务意识和技能，以提供更好的服务体验。
总之，差异化竞争对运营提高了要求，企业需要通过创新和提升服务质量来满足消费者的需求，从而在竞争中取得优势。
根据最新发布的《2023节后返城租房调查报告》来自58同城和安居客的数据显示，27.3%的人表示他们愿意选择品牌公寓或长租公寓作为他们返城后的租房选择。与此同时，年轻人群，特别是代表性的Z世代，对集中式长租公寓的青睐程度越来越高。这一趋势在租房市场中日益明显。
“一栋楼就像是一个小型社区，当租客居住的时间越久，自然而然地就成为这个大家庭的一员。”2022年大学毕业生张琳佳在龙湖冠寓成都天府广场店的租住经历中告诉红星资本局，除了相比民宅租赁更安全，集中式公寓还能让她结识到许多邻居和朋友。
根据ICCRA的一项市场调研，近半数受访者选择集中式租赁住房的主要原因是能够与年龄相仿的小伙伴一起生活，并参与各种社群活动，从而有机会结交新朋友。记者留意到了这一调查结果。
红星资本局获悉，万科泊寓的相关负责人表示，为了提升居住体验并增加租户的黏性，他们正在通过打造具有社群属性的公共区域配套设施，如健身房和电竞室等，来促进社群的形成。这种服务要求较高的运营方式与传统的开发商或资产运营企业所擅长的方式有所不同。
万科泊寓是一家知名的长租公寓品牌，提供高品质的居住体验。根据视觉中国提供的资料配图，可以看到万科泊寓的公寓外观设计精美，充满现代感。公寓内部设施齐全，配备了舒适的家具和先进的家电设备，为租客提供了舒适便捷的居住环境。
万科泊寓致力于为年轻人和城市白领提供高品质的居住选择。公寓地理位置优越，通勤便利，周边配套设施完善，生活便利。公寓内部还提供了丰富的社区活动和便利的生活服务，让租客能够享受到更多的社交和娱乐体验。
万科泊寓注重居住环境的安全和舒适性，配备了24小时安保服务和智能化的门禁系统，为租客提供安心的居住保障。公寓还提供专业的物业管理团队，及时解决租客的问题和需求，让租客能够享受到贴心的服务。
总之，万科泊寓以其高品质的居住体验和便利的生活服务，成为了年轻人和城市白领的首选居住地。无论是短期还是长期居住，租客都能在万科泊寓找到一个温馨舒适的家。
郭德荣认为，未来对于各大集中式长租公寓企业而言，如何实现差异化的服务和运营能力非常重要。这不仅是为了保证长租项目本身的盈利能力，更重要的是为了能够快速获取轻资产运营的项目，这将在竞争中起到举足轻重的作用。他指出，差异化的运营级资产管理能力将成为下一阶段长租企业竞争能力的核心。因此，长租公寓企业需要不断提升自身的服务水平和运营能力，以满足不同客户的需求，并在市场中脱颖而出。
需要注意的是，大型集中式长租企业正在将品牌与服务输出的轻资产作为未来发展的重点。国内领先的集中式长租公寓企业万科，在今年3月的2022年业绩会上表示，他们将转向“轻重结合”的发展路径。到2023年，万科泊寓计划以轻资产方式获得20000间长租公寓。显然，从长远来看，构建差异化的运营和服务能力将成为企业的核心竞争力。
打造“去孤岛化”生态
社群活动是现代社会中一种重要的交流和互动方式，它不仅可以促进人与人之间的联系，还可以成为企业或组织在竞争中脱颖而出的利器。
在竞争激烈的市场环境中，企业或组织需要通过各种方式来吸引和留住客户。社群活动可以为企业或组织提供一个与客户互动的平台，通过举办各种有趣和有意义的活动，吸引更多的人参与其中。这些活动可以是线上或线下的，例如举办线上讲座、线下座谈会、社区义工活动等。通过这些活动，企业或组织可以与客户建立更紧密的联系，增加客户的忠诚度和满意度。
此外，社群活动还可以帮助企业或组织树立良好的品牌形象。通过举办与企业或组织核心价值观相符的活动，可以向公众传递积极的形象和价值观。例如，一个环保组织可以举办清洁公园的活动，以展示他们对环境保护的承诺和行动。这样的活动不仅可以吸引更多的志愿者参与，还可以提高公众对该组织的认可度和好感度。
此外，社群活动还可以为企业或组织提供一个了解市场需求和客户反馈的机会。通过与客户直接互动，企业或组织可以更好地了解客户的需求和意见，从而及时调整和改进产品或服务。这种及时的反馈可以帮助企业或组织在竞争中保持敏锐的市场洞察力，从而更好地满足客户的需求。
综上所述，社群活动是企业或组织在竞争中脱颖而出的利器。通过举办有意义和有趣的活动，企业或组织可以与客户建立更紧密的联系，树立良好的品牌形象，并及时了解市场需求和客户反馈。这些活动不仅可以帮助企业或组织在竞争中突围，还可以为其带来更多的商机和发展机会。
对于如何开展精细化的长租项目运营，国内的头部长租企业，也在大胆尝试，无论从围绕租客满意度的的各类增值业务开展，还是进一步形成差异化的社群活动的组织，都成了在面对即将到来的“红海”租赁市场的突围利器。
“最近，我们决定重新启动已经停止了3年的门店社群活动。”龙湖冠寓成都公司的相关负责人告诉红星资本局。他们表示，他们与腾讯游戏合作，在5月份举办了王者荣耀大赛，活动覆盖了全国17座城市，其中包括成都，并且有近100家门店同时进行了活动。参与活动的租户数量也非常火爆，超过了2000人次。
龙湖冠寓是一家知名的住宿品牌，提供高品质的住宿服务。近日，龙湖冠寓发布了一组配图，这些图片来自视觉中国。
龙湖冠寓以其独特的设计和舒适的环境而闻名。这些配图展示了龙湖冠寓的精心布置的客房和公共区域。客房内设有现代化的家具和设施，为客人提供舒适的居住体验。公共区域则提供了各种便利设施，如健身房、游泳池和休闲区，让客人可以尽情放松和享受。
龙湖冠寓一直致力于为客人提供优质的住宿体验。他们不仅注重细节，还注重服务质量。无论是商务旅行还是休闲度假，龙湖冠寓都能满足客人的需求。
通过这些配图，我们可以看到龙湖冠寓的专业和用心。他们的设计和装饰都体现了现代化和时尚感，给人一种舒适和温馨的感觉。无论是短期还是长期居住，龙湖冠寓都是一个理想的选择。
总之，龙湖冠寓以其高品质的住宿服务和精心设计的客房而闻名。无论是商务旅行还是休闲度假，龙湖冠寓都能满足客人的需求。通过这些配图，我们可以感受到龙湖冠寓的专业和用心，他们的设计和装饰都体现了现代化和时尚感。无论是短期还是长期居住，龙湖冠寓都是一个理想的选择。
“我们致力于通过社区活动的组织来培养友好邻里文化，创造一个‘去孤立化’的租赁生态系统，使租赁空间不再仅仅是单一的物理空间。我们的目标是为城市居民提供安全舒适的住宿服务，无论年龄大小。”新内容返回。
清华大学社会学系罗家德则认为，在集中式公寓领域，长租社区或者空间的营造方面，“营”与“造”是关键，新市民、青年人，持续以集体活动，来处理共同面对的社区生活议题，本身就是满足租户的社交需求的过程，这对社交需求尤为旺盛的00后、95后青年人群，显然有着极强吸引力。
龙湖集团冠寓相关负责人告诉红星资本局，未来一如既往会将社群活动，作为企业着力提升差异化运营的发力点，这不但是持续提升租户满意度的需求，更是该集团在长租赛道形成长期差异化能力的竞争利器。
程璐洋和俞瑶是红星新闻的两位记者。
编辑 杨程
（下载红星新闻，报料有奖！）
如若转载，请注明出处：https://www.yunxkee.com/33520.html
相关推荐
-
浦东办公室八佰伴内外联大厦项目简介
一、项目概述浦东办公室八佰伴内外联大厦项目位于浦东新区中心位置，地铁交通便捷。该项目占地面积十分宽广，总建筑面积达103,800平方米，由12层的商业综合体和45层的写字楼两部分组成。商业综合体中包括多层商贸、大型超市等，而写字楼则为那些寻找卓越商务空间的企业客户提供了一个理想的场所。二、项目特色1.区位优势
-
上海精装修办公室潍坊新村陆家嘴金融服务广场二期项目信息
上海作为全球著名的商业中心城市，一直以来都是企业发展的理想之地。在上海，不仅拥有许多国际知名企业，也孕育着许多有实力、有潜力的新兴企业。这些企业需要一个高品质、先进设施和便利交通的办公场所来支撑企业的发展，因此选择一个良好的办公地址至关重要。潍坊新村位于陆家嘴金融中心核心区域，是上海最为繁华的区域之一。这里拥有国际金融、商业、文化等各种资源，是企业办公的首选之地。潍坊新村陆家嘴金融服务广场二期项目
-
闵行开发区小分子化学研发厂房金地威新招商电话
1. 闵行开发区与小分子化学研发的商机 随着科技和经济的发展，小分子化学研发在各个行业中扮演着重要的角色。而上海市闵行开发区，作为我国小分子化学研发的重要聚集地之一，具备了无限的商…
-
上海精装修办公室北蔡汇公馆项目简介
北蔡汇公馆是一座位于上海市蔡陆路的高品质精装修办公室项目。该项目引入了现代化的建筑设计与高端的办公空间规划理念，为企业提供了一个优越的办公环境。下面让我们一起来了解这个精装修办公室项目的魅力与优势。首先，北蔡汇公馆的位置绝佳。项目位于上海市黄浦江畔，拥有便捷的交通网络以及完善的配套设施，可以满足企业日常办公及商务洽
-
曹路研发实验室出租，生物医药研发研发实验室招租信息
}上海园区招商办公室梁经理15000456391
-
浦东办公室世博滨江前滩世贸中心一期项目简介
浦东办公室世博滨江前滩世贸中心一期项目位于上海浦东新区，是一个集商务办公、会议展览、餐饮休闲、商业购物等多功能于一体的综合性商务园区。该项目依托上海世博会的举办，得到了充分扶持和支持，旨在打造一个现代化、高效率的办公空间，满足各类企业在浦东地区的办公需求。世博滨江前滩世贸中心一期项目的地理位置十分优越，坐落于黄浦江畔，距离浦东陆家嘴金融中心
-
上海精装修办公室东昌路站上海陆家嘴中心L+MALL项目信息
随着互联网时代的到来，办公室的布局和设施已经发生了很大的变化，人们越来越注重舒适、高效的办公环境和专业化的服务和支持。在这样的大背景下，上海陆家嘴中心L+MALL项目正在进行精装修办公室的建设，并计划提供一系列先进的服务和配套设施
-
BFC外滩金融中心(办公)-招商中心
外滩金融中心项目总览外滩金融中心（原名BFC外滩金融中心）是一个占地约420,000平方米的综合体建筑，高度达418米，拥有两座180米高的双子塔楼。以“时尚·艺术·设计”为核心元素，涵盖办公楼、购物中心、艺术中心、酒店和健康管理五大业态。它位于十六铺码头对面，毗邻中山东二
-
白金湾广场(办公)-招商中心
大悦城控股（000031.SZ）旗下的大悦城地产（00207.HK）在9月5日发布了一份公告，宣布以11.96亿元的价格成功竞得了上海市虹口区的一块地块。根据公开资料显示，大悦城控股最近成功获得了北外滩116街坊地块的开发权。这块地块位于浦江国际金融广场、
-
互联宝地-招商中心
在黄浦江畔，思维碰撞、活力涌动。3月30日至4月2日，太原市万柏林区委书记孙泉率领代表团赴上海参加“锦绣太原‘沪’通共赢”招商引资推介会，旨在学习先进经验，精准对接项目，推动产业发展，为经济提质增效做出贡献。与孙泉一同前往的还有区委常委、副区长段燕临，副区长王朝伟，区政府党组成员、长风西街街道党工委书记赵燕，以及相关部门和街道主要负责人。作为我国经济发展最活跃、