东方汇电商配套产业园-招商中心

近年来，合肥的发展势头迅猛，商业市场也随之蓬勃发展。市内涌现了各类购物中心、商业街和特色商业，如雨后春笋般不断涌现。这些商业场所的兴起不仅推动了城市的发展和繁荣，也为居民提供了更多的消费选择和文化体验。合肥的商业市场呈现出多样性和活力，为城市注入了新的活力和魅力。

然而，我们不能否认存在一定程度的商业过剩问题。因此，在过去两年中，政府对商业用地的供应比例进行了调整。此外，商业用地的分布也不太均匀。其中，滨湖区被认为是商业密度非常高的地区。今天，我将与大家一起盘点一下滨湖区拥有多少商业设施。

启动区

世纪金源是一家巨无霸商业企业，位于中部省份的一个城市。它于2009年12月正式开业，建筑面积达到32万平米，其中地下车库面积为6.33万平米。世纪金源拥有超过1000个地面停车位和近2100个地下停车位，是中部省份城市中最大的购物中心之一。

滨湖区是合肥市人气最旺、人流量排名前三的商业区之一。这里汇聚了百大、居然之家、女人街、方圆荟等知名商业品牌，业态极为丰富，吸引了大量的人流。然而，对于路痴来说，这里的一个缺点就是容易迷路。

2、万国农贸：该农贸市场位于合肥市滨湖区，建筑面积达到4.5万平方米。市场内设有443个摊位和366个营业房，经营户数量接近1000户。作为合肥市面积最大的零售市场，万国农贸也是滨湖区最大的菜篮子。

3、爱情海购物公园：占地约12万㎡，计划于2022年9月30日正式开业。其中，负一楼的盒马鲜生是最受欢迎的区域，占地约4000平方米。然而，整体而言，该购物公园的人气并不算特别高。

4、滨湖国购中心：位于徽州大道与锦绣大道交汇处，是滨湖地区的重要商业中心之一。最初由蓝鼎开发，后来被国购集团接手。目前已经交付使用的有两栋公寓，而其他楼栋虽然已经封顶，但是尚未交付使用，商业区也一直未开业。

5、天琅百老汇：坐落于国购中心的西侧，总商业面积达到5万方，其中街区面积占据了2万方。该项目规划独具特色，然而目前的开业率相对较低，只有少数底商正在运营。

6、中翔商业中心：坐落于徽州大道与长沙路交口东南角，该项目于2011年开始拿地，目前已有写字楼部分投入使用，但商业部分的开业时间一直未能确定。

新地城市广场位于锦绣大道与庐州大道交口，占地面积70522.81平米。目前，广场已经引进了红星美凯龙作为一期商业项目，并且该商业项目已经开业多年，取得了良好的经营成绩。然而，二期项目一直未能如期建设。

此外，启动区还有滨湖假日、滨湖世纪城和滨湖办公区，以及一些规模不同的社区底商和零散商业。这些商业区域的总体规模非常庞大，尤其是住宅区的沿街商业非常繁荣。

启动区的商业区具有两个显著的特点：一是商业多样化，二是入住率高。此外，早期住宅区的容积率较高，户数也较多，因此吸引了大量人气。

省府板块

2、悦方IDMALL是一家位于庐州大道与紫云路路口的购物中心，于2016年12月16日开业。它坐落在地铁1号线、7号线紫云路站上方，交通便利。购物中心共有地上6层和地下2层，商业面积约为10万平方米。悦方IDMALL以其时尚的氛围深受年轻消费者的喜爱。

2、银河快乐广场：位于悦方IDMALL的北侧，除了几座盒子式购物中心外，利港银河广场还有一条独特的商业街。这条商业街的入口正对着滨湖寿春中学，其中引进了一家规模相当大的大润发超市，因此也备受人们的喜爱。

唯品会合肥滨湖城市奥莱（佳源广场）是一个购物中心，占地面积近14万㎡。佳源广场于2019年7月开业，但运营并不成功。随后，佳源商业集团与唯品会(合肥)城市奥莱合作，对购物中心进行了改造。经过改造后，新的唯品会合肥滨湖城市奥莱于2021年12月23日重新开业。

4、百大心悦城：总建筑面积约10万㎡，地上7层，地下2层，于2018年10月正式开业，坐落于合肥市包河大道与紫云路交口西北角。然而，尽管其知名度和存在感相对较低，商业开业率也不太高。

5、招商城市主场：作为招商雍华府的配套商业项目，招商城市主场是该区域唯一已经开业的商业项目。虽然目前商家数量不多，但随着周边小区的陆续交付和入驻，商业环境有望逐渐改善。

6、招商花漫里：为了配合招商雍和府的商业发展，招商花漫里成为了省府东地区唯一的商业运营项目。然而，由于周边住宅小区的数量较少且入住率不高，目前只有部分商家开业，主要为周边的旭辉、龙湖和招商小区提供配套服务。

此外，海伦国际和阳光城檀悦等项目也都配备了商业设施。而融创秀场建成后也将拥有商业区域。总体来看，省府西板块是居住密度和入住率最高的地区，商业发展也非常繁荣，尤其是庐州大道沿线，商业设施众多。

环湖板块

2、银泰百货是位于云谷路与庐州大道交叉口的商业项目，周边交通便利，地铁1号线和5号线都在附近。该项目于2018年12月22日正式开业，总体规模为12万平方米，共有地上5层和地下1层。除了银泰百货，迪卡侬也在这里设有卖场。如今，银泰百货已成为环湖板块最重要的商业项目之一。

2、高速滨湖文体中心：高速时代公馆的商业部分，目前主要以体育运动为主题，商家数量较少，缺乏吸引力。目前主要依靠兴趣培训商家来维持运营。

3、文一塘溪津门水街：最近备受瞩目的“梦幻水秀”就在这里。它坐落在包河大道与杭州路交口处，是一个集旅游、文化和商业于一体的特色街区。尽管目前还处于装修阶段，开业率不高，但它的独特魅力已经吸引了众多游客的关注。

4、联投V街，位于成都路与庐州大道交口，是一座开放式商业街区。尽管一楼的开业率还算不错，但楼上的情况相对较差。

5、保利茂街：作为保利海上五月份项目的商业部分，保利茂街同样是一个开放式商业街区。由于所处的滨湖地区商业资源丰富，因此这样的商业项目的运营难度较大。

6、全新奥特莱斯：坐落于徽州大道与珠江路交汇处，紧邻地铁一号线的终点站，商业面积达到近10万平方米。这座欧式小镇风格的建筑引进了200多个国际和国内知名品牌，给人一种独特的购物体验。此外，奥特莱斯的环境优美，停车方便且免费，周末更是人气爆棚。

宝文中心位于南宁路与庐州大道交口，紧邻融创茂。商业部分主要是万家乐滨湖国邦美家居店，定位为安徽地区最高端的家居建材商场。目前，该商场的经营状况一般。

8、融创茂：前身为万达茂，位于融创乐园附近，因此大部分客流来自乐园。周末时，人气会更加旺盛。

9、恒大中心商业：主要是指已建成的恒大国际广场的一部分。最初，月星家居进驻并于2018年10月28日开业，但由于经营不善，后来停止了经营。目前，该商业区处于停滞状态。

10、联投书城，目前正在积极建设中。

联投书城是一家新兴的书城，致力于为读者提供丰富多样的图书资源和舒适的阅读环境。目前，我们正全力以赴地进行建设工作，以确保书城能够尽快向大家开放。

在建设过程中，我们注重每一个细节，从书架的设计到灯光的布置，都力求为读者打造一个温馨、宜人的阅读场所。我们还在精心挑选图书，希望能够满足不同读者的阅读需求，涵盖各个领域的经典著作和畅销书籍。

除了提供图书借阅服务，联投书城还计划举办各种文化活动，如读书分享会、作家签售会等，为读者提供更多的阅读体验和交流机会。

我们相信，联投书城将成为一个吸引读者的文化聚集地，为大家带来愉悦的阅读时光。敬请期待，我们将尽快向大家展示一个全新的联投书城！

11、宝能MALL，目前正在积极进行建设。

此外，塘溪津门、万达城、东方蓝海和公园里都有相当规模的社区商铺。而在酒店群附近，还有一条酒吧街的商业区。总体来看，随着环湖板块近年来入住率的不断增加，庐州大道以西的商业区已经变得非常繁荣。

金融板块

1、滨湖时代广场：作为金融板块的首家大型商业中心，滨湖时代广场已经开始正式运营。尽管以写字楼商业为主，整体人气尚属一般，但是在这里，你可以找到许多教育培训机构。此外，还有几家特色餐饮店在这里享有较高的知名度。

2、东方汇：原计划引入爱琴海商业运营，但由于一些原因一直未能开业。后来，东方汇决定自行招商运营，目前已有部分楼层和店铺开业。然而，由于业态选择较为多样，导致整体经营相对混乱。

3、金谷广场：作为华冶万象公馆的商业配套设施，金谷广场位于地铁5号线云川公园站附近，交通便利。尽管目前人气相对较低，但运营状况还算稳定。

4、虹悦荟：原名为滨湖向上城，目前引入了一家菜乐源农贸市场，已经正式开业。

虹悦荟，原名滨湖向上城，是一座新兴的综合商业项目。最近，虹悦荟引入了一家备受欢迎的农贸市场——菜乐源。这家农贸市场已经正式开业，为周边居民提供了丰富多样的新鲜农产品和生活用品。虹悦荟以其独特的地理位置和丰富的商业资源，吸引了众多消费者前来购物和体验。无论是购买新鲜的蔬菜水果，还是品尝美味的特色小吃，菜乐源农贸市场都能满足人们的需求。虹悦荟的开业标志着该地区商业发展的新篇章，为居民们带来了更多便利和选择。

5、云谷汇：作为云谷金融城的商业配套设施，目前正在积极进行建设。

6、华润昆仑御时代街区：作为华润昆仑御的商业配套项目，目前正在积极招商中。尽管外部商业开业率较高，但内部街区的发展相对较为困难。

7、中海玖悦商务中心：作为中海九樾的配套商业设施，中海玖悦商务中心已经开业了多家主力店，受到了广大顾客的热烈欢迎。

公元荟，作为公元天下的商业配套设施，是一个开放式街区。虽然大多数商铺在前期已经售出，但目前的开业率和生意并不十分理想。

此外，还有金鹏壹品天成配套商业玖玖广场、滨湖顺园大体量配套商业、云谷创新园·云街商业街、华冶万象公馆商业街、竹园和菊园配套商业等等。总体来看，金融西南板块的楼盘主要是在建和新交付的，入住率还在逐步提升的阶段。商业的繁荣需要一定的时间来等待。

根据上述内容，我们可以观察到滨湖地区的商业非常繁荣，但同质化现象比较严重，缺乏明显的商业集聚效应。热门的商业项目并不多，然而随着中轴、骆岗中央公园和省府东地区的持续开发，我们可以预见未来会出现更大规模的商业项目。

最后，这么多商业，你最喜欢逛哪个？

最后，这么多商业场所，你最喜欢去哪一个？