禹洲商业广场(办公)-招商中心

作者 | 李阳

排版 | 李阳

头图来源丨合肥禹悦汇

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眺望现今繁荣的合肥商业市场，可以看到不断涌现出优质的新力量，商业竞争已经进入了白热化的阶段。

因此，随着越来越多的购物中心寻求突破的方法，合肥禹悦汇成为了其中的典范之一。作为位于合肥城东的购物中心，合肥禹悦汇早已找到了自己的破局之道。

3月24日，合肥禹悦汇举办了一场主题为“逐光之旅 禹你一起乘风破浪”的招商发布会，再次引起了行业的关注。在发布会现场，许多知名品牌纷纷签约，展示了禹洲商业中部公司强大的品牌聚合力。

禹洲商业集团在重点布局的区域中，禹洲商业中部公司已经与茶颜悦色、Tims咖啡、奈雪の茶、小菜园等多个品牌达成合作。这些合作为合肥禹悦汇的发展提供了强大的品牌资源支持，为其焕发新的活力铺平了道路。

在面临突围压力和新消费趋势崛起的双重挑战下，合肥禹悦汇正在展开全面的商业创新之路。它将以全新的商业打法迸发出独特的魅力，同时满足合肥城东消费者的物质和精神消费的双重需求。

首先，合肥禹悦汇将注重提升消费者的购物体验。通过打造舒适、时尚的购物环境，提供个性化的服务和专业的购物指导，禹悦汇将成为消费者放松心情、享受购物乐趣的理想场所。无论是购物还是休闲娱乐，禹悦汇都将为消费者提供独特而愉悦的体验。

其次，禹悦汇将积极拓展多元化的商业业态。除了传统的零售业务，禹悦汇将引入更多的创意概念店和特色餐饮，满足消费者对于个性化、多样化消费的需求。同时，禹悦汇还将积极引进国内外知名品牌，提供更多高品质的商品选择，让消费者在这里能够找到满足自己需求的产品。

此外，禹悦汇还将注重社交和文化活动的举办。通过举办各类主题展览、艺术表演和文化交流活动，禹悦汇将成为城东地区的文化中心，为消费者提供丰富多彩的精神消费体验。无论是艺术爱好者还是文化追求者，都能在禹悦汇找到属于自己的文化盛宴。

综上所述，合肥禹悦汇将通过提升购物体验、拓展多元化的商业业态以及举办社交和文化活动，承担起合肥城东消费者的物质和精神消费双重需求。它将成为一个集购物、休闲、娱乐和文化于一体的综合性商业中心，为消费者带来全新的商业体验。

顺应市场主动升级

积极拥抱区域商业变革，成为先行者，这需要勇气和决心。区域商业变革是一个不断发展和变化的过程，它可以带来新的机遇和挑战。作为先行者，我们要敢于尝试新的商业模式和策略，不断创新和改进。我们要积极寻找市场的需求和趋势，及时调整我们的经营方向和战略。同时，我们还要与其他企业和机构合作，共同推动区域商业的发展和变革。作为先行者，我们要有勇气面对风险和困难，不怕失败，勇于迎接挑战。只有勇敢地走在变革的前沿，我们才能在激烈的竞争中脱颖而出，取得成功。所以，让我们勇敢地成为区域商业变革的先行者，为我们的企业和社会带来更大的发展和进步。

作为合肥市肥东经开商圈的先驱者，合肥禹洲中央广场的建设填补了商圈乃至整个肥东县商业发展的空白，满足了区域消费者的购物需求。2017年12月23日，合肥禹洲中央广场正式开业，引入了购物、娱乐、休闲、餐饮等多元化业态，为区域消费者带来了前所未有的购物体验，同时也开启了肥东县的“购物中心”时代。

接下来，在政策的支持下，合肥东部地区的繁荣程度正在发生明显的变化。城市人口的引入和配套设施的完善等多种因素推动了这一变化。在商业市场方面，许多连锁购物中心品牌的建设和开业，使得这里成为合肥商业竞争的新热点。特别是在肥东经开商圈，市场竞争激烈，加上新冠肺炎疫情的反复影响，合肥禹洲中央广场作为这个商圈的先驱者，面临着前所未有的严峻考验。

然而，尽管遭遇了失败，合肥禹洲中央广场并没有选择放弃，相反，他们冷静地反思并意识到吸引和留住消费者的重要性。因此，在新的一年开始之际，他们决定在区域内进行全面升级，并将项目更名为禹洲商业全新的“禹悦”系列品牌购物中心——合肥禹悦汇。这一决定旨在重新吸引消费者，并为他们提供更好的购物体验。

此外，合肥禹悦汇还将针对周边核心消费客群进行一系列调整，包括外立面、整体动线、品牌焕新等方面。通过这些调整，项目将从内而外地实现质变，引领区域消费者的理念升级，并再次焕发和繁荣周边的商业格局。

立足核心客群需求

精准定位在商业领域中扮演着重要的角色，它可以为企业创造全新的商业“引力”。通过精确了解目标市场和消费者需求，企业可以更好地定位自己的产品或服务，从而吸引更多的潜在客户。

精准定位可以帮助企业确定自己的目标受众，并了解他们的喜好、需求和购买习惯。这样一来，企业就能够根据这些信息来开发和推广适合目标受众的产品或服务，从而提高销售量和市场份额。

另外，精准定位还可以帮助企业在竞争激烈的市场中脱颖而出。通过深入了解竞争对手的定位和策略，企业可以找到自己的差异化竞争优势，并将其转化为市场上的“引力”。这样一来，企业就能够吸引更多的消费者选择自己的产品或服务，从而实现商业增长。

总之，精准定位在商业领域中具有重要意义，它可以帮助企业创造全新的商业“引力”，吸引更多的潜在客户，并在竞争激烈的市场中脱颖而出。因此，企业应该重视精准定位，并将其作为提升竞争力和实现商业增长的重要策略之一。

在合肥禹悦汇进行焕新之前，合肥商业市场中已经有许多围绕存量商业项目的调改案例。然而，许多项目改造只停留在品牌更新和形象升级的层面，忽视了商业运营最关键的因素——消费者。因此，即使经过调改，这些项目仍然无人问津。

为了确保商业项目的成功，除了品牌和形象的改进，还需要更加关注消费者的需求和体验。商业运营的核心是满足消费者的需求，提供优质的产品和服务。因此，在进行商业项目的调改时，应该注重消费者的参与和反馈。

例如，在禹悦汇的焕新过程中，除了对品牌和形象进行更新，还应该与消费者进行沟通和互动。可以通过开展市场调研、举办消费者活动、收集消费者意见等方式，了解消费者的需求和偏好。根据消费者的反馈，调整商业运营策略，提供更加符合消费者需求的产品和服务。

此外，商业项目的调改还应该注重创新和差异化。在竞争激烈的商业市场中，只有与众不同才能吸引消费者的注意。因此，在进行调改时，可以考虑引入新的商业模式、增加特色体验项目、提供个性化的服务等，以吸引消费者的兴趣和关注。

综上所述，商业项目的调改不仅仅应该局限于品牌和形象的更新，还应该注重消费者的需求和体验。通过与消费者的互动和创新的商业策略，才能实现商业项目的成功。

从本次活动中所传递的信息来看，合肥禹悦汇成功地实现了对周边核心客群需求的精准定位，这成为了他们打破市场困局的关键因素。

根据赢商网大数据显示，合肥禹悦汇在5公里范围内辐射超过53万常驻人口。其中，年轻家庭和成熟家庭的数量占比超过了7成，这意味着该地区的家庭客群消费潜力非常大。项目团队充分利用周边庞大的家庭客群比例，对他们的核心需求进行了深度调研和细分，以更好地满足他们的需求。

在整体规划方面，我们以“家庭生活 亲子中心”为核心定位，打造了一个综合性项目。项目包括了10万平方米的高品质商业区、2万平方米的教育娱乐基地、3万平方米的餐饮集群、3万平方米的娱乐街区，以及0.5万平方米的时尚公园等多种业态场景。我们的目标是将项目打造成为肥东地区最大、品类最全的家庭亲子生活场所，并最终实现项目全面升级的目标。

为了给消费者提供更好的体验，合肥禹悦汇正在进行品牌调整。在这次调整中，他们保留了一些经过市场和时间检验的优势品牌，并且特别注重满足亲子消费的“刚需”。他们将重点提升儿童业态的占比，以此打造一个独特的吸引顾客的引擎。这样的调整旨在为消费者提供更多的选择，并提升他们在禹悦汇的购物体验。

根据了解，目前在现有的品牌业态中，万达影城、永辉超市、肯德基、五星电器、孩子王、蜀王火锅等品牌将继续保留，以满足周边消费者的日常和体验消费需求。同时，即将开业的KIDONE儿童乐园、鸿星尔克童装、贵人鸟儿童等品牌将更好地迎合儿童和家庭消费者的需求，吸引更多的亲子家庭成为项目的“忠实消费者”，并吸引小朋友和亲子家庭多次光顾、体验。

此外，合肥禹悦汇还在进行外立面的升级改造工程。除了替换项目VI和点亮外立面灯箱，项目还将通过全新的主题美陈来给周边消费者带来全新的视觉体验。为了优化内部动线，项目还进行了一系列调整，采取了化整为零、汰换商户的方式，以优化场内的动线和空间布局，从而大大提升消费者在购物时的便捷性和舒适度。

强大集团实力保障

项目的未来前景非常可观，这得益于我们专业团队的赋能。我们的团队成员都具备丰富的专业知识和经验，能够为项目提供全方位的支持和帮助。他们在各自领域拥有深入的了解，并且能够灵活应对各种挑战和问题。

我们的团队不仅仅是一群优秀的个体，更是一个高效协作的整体。我们注重团队合作，通过密切的沟通和协调，确保项目的顺利进行。每个团队成员都能够充分发挥自己的专长，为项目的成功贡献力量。

我们的团队还不断学习和创新，紧跟行业的最新发展趋势。我们不满足于现状，而是积极寻求改进和突破。通过不断地学习和创新，我们能够为项目带来更多的机会和可能性。

总之，我们的专业团队为项目的未来提供了坚实的支持。我们相信，凭借团队的努力和专业能力，项目的未来将会更加光明和可期。

当然，对于合肥禹悦汇而言，此次招商发布会只是改变的起点。未来，他们将通过精细化的运营力持续深耕市场，以获得消费者口碑和行业影响力的双重认可为终极目标。而这一目标的实现离不开禹洲商业强大的实力加持。

据了解，禹洲商业自2007年4月成立以来，在上海、深圳、厦门、合肥、泉州、武汉、杭州、苏州、南京等多个一二线城市进行了布局。禹洲商业中部公司是禹洲商业集团的重点布局区域，下辖合肥、武汉、南京三个长江流域重点城市，共有11个项目。这些项目涵盖了shopping mall、主题街区、写字楼、公寓等多种业态组合。禹洲商业中部公司充分发挥区域优势，积极储备商户合作资源，为项目的发展提供了丰富的支持。

随着购物中心进入存量时代和消费市场的全新转型期，禹洲商业正密切关注市场发展趋势，并制定了一系列具有前瞻性和符合企业长远发展的战略规划。目前，禹洲商业已经开始建立轻资产服务体系，并在成都、珠海、扬州等地进行布局。这些举措旨在适应市场的变化，提供更加灵活和多样化的服务，以满足消费者的需求。禹洲商业将继续关注市场动态，并不断调整和优化战略，以确保企业的长期发展。

在未来，禹洲商业将继续适应商业领域资本作用加强、消费客群细化、商业场景重构、存量商业改造等新的行业发展趋势。我们将努力在资产价格优化、品牌效应提升、资源高效转化等方面取得新的突破，以实现更大的发展。

而这一次，合肥禹悦汇的全面改造不仅仅是对购物中心的调整，更是禹洲商业实力的展示，也是禹洲商业在存量商业改造上的新尝试。可以期待，在项目全面改造之后，合肥禹悦汇将通过更系统化的营销策略、更多元化的品牌组合、更精心的运营管理等手段，持续提升城市商业品质，为安徽打造禹洲商业的辉煌篇章。