张江创意园 张江集电港项目招租简介

在纽约，华尔街是掌控全球财富的金融中心，曼哈顿是直指世界级商务区的创新高地。

地方就是最佳选择之一。这个地方位于城市的郊区，环境清幽，空气清新，是一个非常适合居住和休闲的地方。这里有着美丽的自然风光和丰富的生态资源，可以让人们远离城市的喧嚣和压力，享受到大自然的美好。

此外，这个地方还拥有完善的基础设施和便利的交通网络，可以方便地前往城市中心和周边地区。在这里，人们可以享受到城市和乡村的双重优势，既可以感受到城市的繁华和便利，又可以享受到乡村的宁静和舒适。

总之，这个地方是一个非常适合居住和休闲的好地方，可以为人们带来健康、舒适和愉悦的生活体验。

浦东

内中环低密度住区

或许会是一个不错的选择。

全小区

清一色低密度洋房

，更有

沿着河岸延伸约3.5万平方米的绿色滨水地带。

。这个项目，就是由

实力国企浦开集团

“水岸华府”

“水岸华府”是一款全新的滨水洋房作品，它位于城市的中心地带，毗邻美丽的江河湖泊。这座建筑采用了现代化的设计理念，将自然与现代元素完美地融合在一起。

“水岸华府”拥有宽敞明亮的客厅和卧室，落地窗设计让室内充满自然光线，让您感受到大自然的美妙。此外，每个房间都配备了高品质的家居设施，让您的生活更加舒适便捷。

“水岸华府”还拥有一个宽敞的露台，让您可以在户外享受美丽的江河湖泊景色。此外，小区内还设有健身房、游泳池、儿童乐园等设施，让您的生活更加丰富多彩。

“水岸华府”是一个完美的家园，它不仅拥有美丽的自然景观，还提供了高品质的生活设施和舒适的居住环境。如果您正在寻找一个完美的家，那么“水岸华府”一定是您的不二选择。

开云·艾尚里

请点击下方视频，一起来看今天的微房观察。

一同走进开云·艾尚里

浦东内中环烫金地段

北蔡巨幅楔形绿地旁

新杨思规划启始区域

容积率仅1.2/1.3

滨水洋房住区

【开云·艾尚里】

已经进行了7轮审议，起拍价约为800万。

即将推出面积约89-187平方米，户型为2-4房的新房源！

开云·艾尚里 看房通道

两大重磅规划傍身

在浦东内环中，有一块极为珍贵的地段，但是很难找到。

项目坐落于

浦东北蔡

板块，处于

陆家嘴、花木、前滩是上海市三大核心板块。

金色中环发展带

的建设之下，

张江科学城的崛起，虹桥商务区的繁荣，浦东新区的未来规划。

这里将与城市中心地带的经典地标如时代广场、人民广场等齐名，为开云·艾尚里注入无可比拟的珍贵价值，同时也为这个社区打造出完美的居住版图。

北蔡楔形绿地

上海市有许多美丽的绿地，其中之一是十大楔形绿地之一。

，规划面积大约为10.6平方公里。

绿地坐落在御桥区域和张江副中心之间，这两个区域都是“金色中环发展带”上的市级中心和潜力中心。

集休闲、健身、文化、艺术等多种功能于一体的城市绿心。

在未来五年内，北蔡楔形绿地将不仅仅是一个绿地，它将沿着罗山路、川杨河和华夏西路逐步打造成为一个生态廊道，同时也将成为城市绿心。这个绿地将提供多种功能，包括休闲、健身、文化和艺术等，为城市居民提供更多元化的选择。

打造一个环保、可持续发展的城市生态系统。

文化娱乐、商业交易、科技创新、生活便利

一种多功能的楔形绿地设计方案

，形成

“三生融合”是指生态、生产和生活三者之间的有机融合。这种融合是为了实现可持续发展，保护生态环境，促进经济发展和提高人民生活水平。

生态方面，要保护自然生态系统，保护生物多样性，防止环境污染和生态破坏。生产方面，要推动产业结构升级，提高资源利用效率，降低能源消耗和排放量。生活方面，要提高人民生活水平，改善居住环境，提高生活质量。

“三生融合”是一个系统工程，需要政府、企业和社会各方面的共同努力。政府要加强环境保护和资源管理，制定相关政策和法规，引导企业和社会各界积极参与。企业要积极推动绿色生产，降低环境污染和资源浪费，提高产品质量和竞争力。社会各界要加强环保意识和责任意识，积极参与环保活动，共同推动“三生融合”的实现。

高品质城市功能区

此外，位于项目附近的新杨思区域也是目前浦东备受瞩目的产业重镇！

新杨思区域

会同

集电港张江、御桥地区、环城三林、沪东片区

五大潜力区包括东北亚区域、长江中游区域、珠三角区域、环渤海区域和长三角区域。未来，这些区域将重点加强产业研究，提升空间品质，形成服务地区的新优势。

”改写为：“小型中央活动区（CAZ）”

其中，

新杨思地区（高青区域）将以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，旨在推动区域经济的发展和提升居民的生活品质。

多功能综合体。这个活力中心将为人们提供丰富的购物、娱乐、餐饮、文化等多种体验，成为城市中不可或缺的一部分。

综合型地区中心

更重要的是，在约2.72万平方公里的城市中心，营造

上海生活消费新高地

新一代高端住区

畅通无阻的道路网络和完善的配套设施

开云·艾尚里所处的

北蔡板块

，是继花木、联洋之后的又一高端住宅区。

该区域也是浦东与浦西联系最紧密的地区之一。周边拥有丰富的跨江大桥、高架路和过江隧道，使得该项目可以轻松驾车到达淮海路、新天地、徐汇滨江等地标商圈。

交通方面：该项目地理位置优越，距离内环不到3公里，距离中环路不到2公里，毗邻杨高南路快速路，方便前往陆家嘴等地。

从13号线华鹏路站步行不远即可到达该项目，而且该站还可以方便地换乘6号线，只需一站即可到达。

作为上海市中心区的重要交通干线，13号线横跨市区，连接了浦西的新天地、南京西路等重要地标。

6号线连接了浦东地区的多个重要地点，例如前滩、世纪公园和森兰国际社区，乘坐该线路可以直接到达这些地方。

在商业方面，该项目拥有一座太古里、一个巴黎春天、一个山姆会员店、一个盒马X会员店和一个开市客高浓度生活配套。

而且项目还

自配约1万方商业

小区的地下通道直通

，避免风吹日晒！

重新创作：

来自前滩太古里公众号的消息。

周围还有多个繁华的商业区，

前滩商圈和陆家嘴商圈距离周边约4公里和6公里，周边拥有浦东地区的精华资源。

国企匠造全洋房住区

重新创作：

为了实现“金色中环”理想人居，我们需要采取一系列措施。首先，我们需要注重环保，建设绿色低碳的城市。其次，我们需要加强城市规划，合理规划城市空间，提高城市的品质和舒适度。同时，我们需要注重社区建设，打造人性化、和谐的社区环境，提高居民的生活质量。此外，我们还需要注重公共设施建设，建设更多的公园、广场、图书馆等公共设施，为居民提供更多的文化、娱乐和休闲场所。最后，我们需要注重交通建设，建设更多的地铁、公交等便捷的交通工具，缓解城市交通拥堵问题，提高城市的交通效率。

返回新内容：

为了实现“金色中环”理想人居，我们需要采取一系列措施。首先，我们应该注重环保，建设绿色低碳的城市，减少污染和能源消耗。其次，我们需要加强城市规划，合理规划城市空间，提高城市的品质和舒适度，让城市更加宜居。同时，我们需要注重社区建设，打造人性化、和谐的社区环境，提高居民的生活质量，让居民感到幸福和满足。此外，我们还需要注重公共设施建设，建设更多的公园、广场、图书馆等公共设施，为居民提供更多的文化、娱乐和休闲场所，让居民的生活更加丰富多彩。最后，我们需要注重交通建设，建设更多的地铁、公交等便捷的交通工具，缓解城市交通拥堵问题，提高城市的交通效率，让居民出行更加方便快捷。

开云·艾尚里不负

容积率

1.2/1.3

低密土地

稀缺性

，住宅产品全部为

4-10层的低密度洋房。

要知道，

每降低0.1容积率，可能会带来以下改变：

小区绿化率提高了1%，楼房之间的距离增加了2米，每天的日照时间增加了15分钟，居民被邻居吵到的概率减少了20%，此外，小区还种植了数十棵树。

小区全人车分流

采用干挂陶砖幕墙结合铝板质感的外立面设计方案被选用。

，配以

超高窗墙比

通过优化设计，我们可以为业主提供更加宽敞明亮的室内空间，从而提升他们的视野和采光效果。

效果图

长度相当于三个足球场排成一列的长度。

将商业街区与下沉式庭院相连，以创造一个更加综合和多功能的城市空间。这种联通可以通过在商业街区和下沉式庭院之间建立步行道、自行车道和公共交通系统来实现。这样，人们可以更方便地访问商业街区和下沉式庭院，同时也可以享受到更多的城市绿色空间和休闲娱乐设施。这种联通还可以促进商业和社区之间的互动，增强城市的社交和文化活动。

，创造出宛如度假的生活氛围。

效果图

同时项目还将配备

室内恒温泳池

打造优美社交场所，满足不同业态需求。

在北地块的规划中，大面积的绿地和植物将被引入，以还原老上海绿树环绕洋房的宜居感。

在河边排列的建筑物中，有一栋一楼建筑，其下方设置了架空层。

为了让业主拥有更多的空间，社区进行了改造，现在业主可以在社区内漫步，享受开阔的视野和清新的空气，感受更加舒适的环境。

浦开作为国企一直以来都是城市发展的重要推动者，不仅仅局限于建筑建设，更注重打造美好的城市环境。这次在“黄金商圈”上推出的“改善人居”计划，无疑是一个备受期待的理想型项目。

艾尚里将推出面积在89-187平方米之间的2-4居室房源。

让我们聚焦于此次首开户型中的重点。

这是一个实用型的户型，建面约为89平方米，拥有两个卧室。该户型设计合理，空间利用率高，适合小家庭居住。卧室大小适中，可以满足日常生活需求。客厅和餐厅相连，通风采光良好，空间通透。厨房与客厅相邻，方便烹饪和用餐。整个户型布局合理，功能齐全，是一个舒适实用的居住空间。

一梯两户双开门的设计

每家都拥有独立电梯厅

私密性非常好

约3.1米的室内层高

约3.5米的客厅面宽

让小空间也能拥有宽敞感

3开间朝南

全飘窗、大开面的设计向南，让阳光充分照射室内，营造出明亮、温暖的氛围。

最大程度地邀阳光入室

将飘窗、客餐厅和阳台融为一体的景观设计

且窗外无连廊的设计

，我们也需要考虑到安全问题。因此，在设计活动区域时，必须要考虑到安全因素，如防滑、防撞、防火等。同时，还要根据不同年龄段的人群设计不同的活动区域，以满足他们的需求和安全要求。除此之外，还需要定期检查和维护活动区域，确保其安全性和可持续性。

充足的采光和通风效果也得到了保证。

阳光餐厅与L型厨房相连，形成一个连通的空间。

这种设计风格深受年轻富豪的青睐。

一个既实用又美观的厨房空间需要考虑尺寸和功能。在设计时，需要充分考虑厨房的大小和布局，以确保它能够满足烹饪和储存需求。同时，还需要考虑厨房的装饰和风格，以确保它与整个房屋的设计风格相协调。最终，一个尺度和功能兼具的厨房空间应该是一个既实用又美观的地方，让人们可以在其中享受烹饪和社交的乐趣。

厨电、橱柜、龙头等

所有的一线品牌都提供高标准的精装配置。

主卧套房设计

配置衣帽间和独立卫浴

兼具私密性和舒适度

最先进的智能家居系统，可以实现远程控制家电、灯光、窗帘等设备，让居住更加便捷和舒适。此外，项目还采用了环保材料和高品质装修，为业主打造一个健康、安全、舒适的居住环境。销售人员还表示，项目的公共设施也非常完备，包括游泳池、健身房、儿童乐园等，让业主可以享受到更多的生活乐趣。

中央空调、地暖和新风系统是现代家居中常见的三种空气调节设备。中央空调可以通过冷却和加湿来调节室内温度和湿度，地暖则是通过地板辐射加热来提供温暖的室内环境，而新风系统则可以将室外新鲜空气引入室内，同时排出室内污浊空气，保持室内空气的清新和流通。这三种设备的结合使用可以为家居提供更加舒适和健康的空气环境。

三大件。

更多户型，敬请鉴赏

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供应稀缺，但价格惊喜

现在正是入住浦东内中环的绝佳时机。

供应紧张的程度因地区而异，但浦东内中环的供应确实相对较为稀缺。这是因为浦东内中环是上海市中心城区的核心地带，拥有极佳的地理位置和交通便利性，因此备受房地产开发商和购房者的青睐。然而，由于该地区的土地资源有限，加之政府对房地产市场的调控，导致供应量相对较少，房价也相对较高。

一起来看三组数据：

1、

今年有7个批次的新房开盘，但仅有3个批次的房源位于浦东内环以内。

世纪前滩天御和大华锦宸府分别属于二批次和四批次，均价分别为12.98万/㎡和约10.34万/㎡。而开云·艾尚里已于七批次过会，过会均价为9.8万/㎡。

2、

近几年来，浦东内中环供应在上海市的占比逐渐下降。预计在2021年至2023年期间，浦东内中环的供应量占比全市甚至可能不到。

3、

1%。这表明浦东内中环的宅地供应非常紧张，可能会导致房价上涨。

艾尚里是一家以开云为品牌的连锁酒店，其性价比相对较高。酒店的房间价格相对较为亲民，同时酒店的服务质量也比较不错，设施齐全，干净整洁。此外，艾尚里酒店的地理位置也比较优越，交通便利，周边配套设施完善，可以满足大部分客人的需求。总的来说，艾尚里酒店的性价比还是比较高的。

我们也来看三组数据：

是所有价格的平均值，不能代表所有商品的实际价格情况。

9.8万/㎡

的开云·艾尚里

在整个

内中环

，确实是

“抄底”

般的存在！

2、总价上来说，

一套面积约89平方米、拥有两个卧室的房子，其门槛价仅约为800万。

如果你的预算在1400万级别，你可以购买建面约140平方米的房屋，而如果你的预算在1800万级别，你可以购买建面约186平方米的房屋。

家庭结构的变化是不可避免的。从过去的二人世界到现在的三口之家，家庭的规模和构成方式都在发生着变化。随着社会的发展和人们的观念逐渐开放，越来越多的家庭开始接受三代同堂或者二胎家庭的模式。这些变化带来了不同的挑战和机遇，需要家庭成员之间更多的沟通和理解，才能共同应对生活中的各种问题。

开云·艾尚里

完全可以

满足不同家庭阶段的需求是非常重要的，因为不同阶段的家庭有不同的需求和优先事项。例如，年轻夫妇可能更关注房屋的设计和装饰，而有孩子的家庭则更注重房屋的安全和实用性。

为了满足不同家庭阶段的需求，房屋设计师和开发商需要考虑到这些因素，并提供相应的解决方案。例如，在设计房屋时，可以考虑将房间设计成多功能的，以适应不同家庭阶段的需求。此外，可以提供一些可调节的设施，如可调节的灯光和温度控制器，以满足不同家庭成员的需求。

总之，满足不同家庭阶段的需求是非常重要的，这需要设计师和开发商考虑到这些因素，并提供相应的解决方案。

3、

同一区域的次新房成交价格已经稳定地超过了预期。

11万/㎡

数据来源：上海链家

部分已经占上了

12万/㎡

数据来源：上海链家

开云·艾尚里的性价比确实非常高，因为它在市场上供应稀缺，但价格却非常合理。这使得开云·艾尚里成为了7批次中的“王炸”。

浦东内中环烫金地段

北蔡巨幅楔形绿地旁

新杨思规划启始区域

容积率仅1.2/1.3

滨水洋房住区

【开云·艾尚里】

已经进行了7次审议，起始总价约为800万。

即将推出建面约89-187㎡，2-4房的房源！

开云·艾尚里 看房通道