上海园区招商办公室
联系人：梁经理
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地址：乌鲁木齐中路31弄2号1楼整层是一个位于乌鲁木齐中路的建筑物，占据整个1楼。长乐路紧邻乌鲁木齐中路，毗邻安福路和常熟路地铁站，非常方便。而且，静安寺商圈也离这里很近，只需步行即可到达！推荐理由：①一楼整层带独用花园30平，院子请园林设计师设计，有鱼池，复古马灯一楼的整层住宅拥有一个私人花园，面积达到30平方米。为了让花园更加美观，我们决定请一位专业的园林设计师
地址：乌鲁木齐中路31弄2号1楼整层是一个位于乌鲁木齐中路的建筑物，占据整个1楼。
长乐路紧邻乌鲁木齐中路，毗邻安福路和常熟路地铁站，非常方便。而且，静安寺商圈也离这里很近，只需步行即可到达！
推荐理由：
①一楼整层带独用花园30平，院子请园林设计师设计，有鱼池，复古马灯
一楼的整层住宅拥有一个私人花园，面积达到30平方米。为了让花园更加美观，我们决定请一位专业的园林设计师来设计。设计师将会考虑到各种因素，以确保花园的布局和植物的选择能够与整个住宅相得益彰。此外，我们还计划在花园中建造一个鱼池，以增添一份自然的氛围。为了营造出复古的感觉，我们还会在花园中安装一些复古马灯，让整个空间更加独特而迷人。通过这些设计和装饰，我们希望能够为居住在这里的人们提供一个宜人而舒适的环境。
②与商品房不同，老房子的价值随着房龄的增长而增加。即使经过二三十年的时间，老房子的价值也不会因为房龄而减少，相反，它的价值会随着时间的推移而增长。
③房卡面积36.8㎡，实际使用面积可达100㎡。这意味着房卡的设计面积为36.8㎡，但实际使用时，可以最大限度地利用空间，使得可使用的面积达到100㎡。这可能是通过合理的布局和设计来实现的，例如使用可折叠的家具、墙壁上的嵌入式储物空间等。这种设计理念可以帮助人们在有限的空间中获得更多的使用空间，提高居住的舒适度和便利性。
院子、厨卫都是独立使用的，不计入房屋面积。
格局：1房2厅1厨1卫
④我们提供了设计精装、中央空调、定制家具和家电等一系列设施，让您可以直接拎包入住。
最新更新房屋售价：
经过几次降价调整，现报价为888万。客户对此价格表示满意，并认为还有进一步的空间。
在进行使用权交易时，需要注意以下几点：
1. 税费：使用权交易通常不会产生太多税费。然而，具体的税费情况可能会因地区和交易类型而有所不同。在进行交易之前，建议咨询相关专业人士或机构，了解当地税法和规定。
2. 合法性：确保所进行的使用权交易是合法的。在某些情况下，可能需要获得特定的许可证或批准文件。在进行交易之前，务必了解相关法律法规，并遵守当地的规定。
3. 权益保护：在进行使用权交易时，确保自己的权益得到保护。这包括仔细阅读和理解交易合同的条款和条件，并确保合同中包含了适当的保护措施，以防止任何潜在的纠纷或争议。
4. 交易费用：除了税费之外，还需要考虑交易本身的费用。这可能包括交易中介费、律师费、评估费等。在进行交易之前，应该对这些费用进行充分的了解，并确保自己有足够的资金来支付这些费用。
5. 交易风险：任何交易都存在一定的风险。在进行使用权交易时，要对潜在的风险有清晰的认识，并采取适当的措施来降低风险。这可能包括进行充分的调查和尽职调查，以确保交易的可靠性和可行性。
总之，在进行使用权交易时，应该谨慎行事，了解相关法律法规，并确保自己的权益得到保护。如果有任何疑问或不确定的地方，建议寻求专业意见或咨询。
1、必须具备上海户籍
只能全款购买，不能分期付款
看房安排：
我们的房子目前有租客居住，他们在周一到周五上班，晚上七点多以后下班，周末休息。为了方便租客，如果您想看房，请提前预约，我们会根据租客的方便时间安排。
经过业主和租客的协商，租期可以随时解约。目前的租金是每月1.7万，而原来的实际合同租金是每月1.85万。根据正常市场报价，每月租金应为2万。由于业主需要出售房屋，租金有所下调，以便租客配合看房。
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