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最近，珠海市中心区的城市规划中，原计划建造高度为400米的建筑被调整为250米。珠海市最新的政策规定，将严格限制新建高度超过250米的建筑物。这一政策的实施将导致珠海市规划的许多高楼项目被迫缩短高度。《加强高层建筑规划建设管理的通知》规定在常住人口不超过300万的城市中，规定严格限制新建高度超过150米的超高层建筑，并且禁止新建高度
最近，珠海市中心区的城市规划中，原计划建造高度为400米的建筑被调整为250米。
珠海市最新的政策规定，将严格限制新建高度超过250米的建筑物。这一政策的实施将导致珠海市规划的许多高楼项目被迫缩短高度。
《加强高层建筑规划建设管理的通知》规定
在常住人口不超过300万的城市中，规定严格限制新建高度超过150米的超高层建筑，并且禁止新建高度超过250米的超高层建筑。
那么现在，珠海的高楼大厦建设情况如何呢？
凤凰君在调查中发现，一些曾经备受瞩目的“摩天大楼”项目，如今仍然是一片荒地，数年过去了仍未有建设的迹象。而有些项目则因为政策限制，不得不放弃了“珠海第一高”的称号。
01
国维中央广场的钻石大厦高达350米。
位于拱北九洲商贸中心的国维中央广场，毗邻富华里，是国维集团精心打造的高端城市综合体。
这座城市综合体项目占地面积约7.6万平方米，建筑面积约65万平方米，绿化率为25%。它是珠海主城区目前规模最大的综合体项目。
计划建造一座高度达到350米的国际5A甲级写字楼，该建筑被命名为钻石大厦，是珠海未来规划中的“第一高楼”。
▲官方公布的规划效果图为准，具体内容可能会有所调整。
珠澳即将迎来一座新地标——钻石大厦。这座大厦内将建立珠澳首家钻石博物馆，同时还设有珠澳最高的旋转餐厅和无边际泳池，游客可以360°全方位俯瞰珠澳的美景。这座大厦将成为珠海的第一高楼，同时还将拥有奥特莱斯和冰雪世界等多种娱乐设施。
▲官方公布的规划效果图为准，具体内容可能会有所调整。
自2017年开始建设，国维中央广场项目已经进行了7年的时间。
凤凰君在考察时发现，国维中央广场的住宅和学校已经完工，但是钻石大厦的建设还未开始，该地区仍然是一片空地。
▲国维中央广场钻石大厦最新照片，拍摄日期为2023年4月24日。
根据相关政策，项目规划高度可能会被调整，因此珠海规划中原本被称为“第一高楼”的建筑可能会失去这个称号。重新创作后，表达的意思与原文相同，但表述方式略有不同。
02
九洲中心观光塔，318米
珠海市十分重视九洲湾项目，将其列为重点项目之一。
九洲控股集团在2017年8月被委任为九洲湾土地一级开发主体，负责整个片区的建设工作。这项任务包括对九洲港港口周边地区进行全面改造，为该区域带来崭新的发展机遇。
未来，这里将成为珠海的重要航运枢纽和门户港口，为城市带来一个集文化、商业和旅游于一体的超级综合体。
▲九洲湾效果图仅供参考，以官方公布为准。
九洲湾的核心项目是九洲中心观光塔，这座地标性建筑高约318米，是整个项目中最重要的组成部分之一。此外，规划中还引进了丽思卡尔顿和万豪行政公寓等顶级五星级酒店品牌，为整个项目增添了更多的亮点。
多栋住宅已经在建设中，但是九洲中心观光塔却迟迟未动工。
▲三年前的九洲湾，拍摄：2020.04.03
根据最新的项目效果图显示，九洲中心的观光塔高度似乎有所降低。然而，据可靠消息，丽思卡尔顿已经签约入驻该项目。
▲九洲湾最新效果图，具体以官方公布为准
03
万菱环球中心：300米
莲花万景城已经更名为万菱环球中心，它的位置仍然在香洲水湾南路的西侧，侨光路的南侧，以及莲花路的东侧。
该城市综合体项目由两座塔楼组成，总建筑面积约为28.7万平方米，主要包括商业、办公、酒店和商住等多种功能。一旦建成，该项目将成为一个集住宅、商业、酒店和办公于一体的城市综合体。
▲万菱环球中心规划效果图，实际建设可能与图片略有不同，请以官方公布的信息为准。
原计划的主塔楼预计高度为345米，但在2020年进行了修改，将高度降低至300米。
多年来，项目基坑工程一直没有得到有效的推进，从航拍图的视角可以看到，目前项目现场仍是两个基坑状态，也未见有大型机器在施工，表面看可以说是数年如一日毫无动静。
▲万菱环球中心现状，拍摄时间：2021.08.12
04
城市之心核心区，250米
吉大片区的珠海城市之心核心区项目总用地面积约为11.2万平方米，总计容建筑面积约为6.04万平方米。
该项目的主要规划包括商业、办公、酒店、商务公寓和幼儿园等多种功能。其中商业和办公区域为商务活动提供了便利，酒店和商务公寓则为商务旅行者提供了舒适的住宿环境。同时，幼儿园的设立也为家长提供了便利，使他们可以更加方便地照顾孩子。总之，该项目的规划功能多样，能够满足不同人群的需求。
▲城市中心区域原规划效果图，具体以官方公布为准。
最近，珠海市公共资源交易中心发布了《珠海城市之心核心区项目设计总承包国际招标公告》，该项目的最新规划指标也随之公布。
该项目总体规划采用3-5栋塔楼布局，其中一、二期用地建筑高度不超过150米，其中住宅部分建筑高度在100米以内；三期用地建筑高度不超过250米。
值得注意的是，该项目的最高楼从原来的400米降至280米，最终又降至250米，总共减少了150米的高度。
据知情人士透露，城市中心核心区项目在停滞期间主要进行了调整规划等工作。最近的招标活动标志着该项目时隔两年后再次启动。
▲2022年12月5日，拍摄于城市中心核心区，展现了该区域的现状。
据珠海市自然资源局最新发布的《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》，城市中心区项目已经获得批准，预计在2025年前开始一期、二期的建设。这是该项目的最新建设计划。
因此，暂时也没有在250米高楼所在的三期进行建设节点。重新表述后的内容与原文意思相同，只是表达方式略有不同。
05
结语
在当今社会，城市的现代化程度已经成为衡量一个城市发展水平的重要标准，而城市天际线则成为了更加直观的体现。
从上海浦西外滩眺望黄浦江对面的建筑群和天空的交界线，让人们更加深刻地感受到这座金融中心的国际形象；同样，深圳湾日益焕发的世界级滨海城市天际线，向全世界展示了深圳的奇迹。
珠海一直是一座勤奋向前的城市，城市的商业价值和国际影响力也随着天际线的不断增长而不断提升。因此，珠海的高楼地标一直备受“高楼迷”的关注。
然而，目前来看，除了横琴合作区，珠海市区的高楼建设似乎进展缓慢，经过调整后的建筑高度也可能会影响珠海天际线的美观。
尽管有人认为，现在经济正在缓慢恢复，但凤凰君认为即便砸下巨资将高楼建设起来，也会面临巨大的运营压力。因为只有空楼的建筑是不合理且不健康的。
或许我们应该把注意力放回到建筑、空间和人的舒适和活力上，这更现实。
重新创作：
来源：凤凰网房产珠海站
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