招商局上海中心-招商中心

一、什么是健康住宅？

近年来，房地产行业正逐渐转向精细化产品打造和购房者需求导向的阶段。人们开始重新关注产品的本质，将健康理念融入住宅成为行业的共识。尤其是2020年疫情的爆发，进一步加速了这一趋势，人们对购房需求和居家生活有了更多的诉求和关注。他们开始关注家里的空气质量和用水是否健康，社区的配套设施和服务是否完善且响应迅速。因此，健康住宅成为人们热议的话题，健康人居理念也在国民心中不断深化。

健康住宅是指在建筑设计、材料选择、室内环境等方面注重人体健康和舒适度的住宅。它不仅考虑了居住者的生理健康，还关注了心理健康和社交互动等方面。

对于健康住宅的评价标准，常见的包括以下几个方面：

1. 室内空气质量：评估室内空气中的有害物质含量，如甲醛、苯等，以及通风系统的效果。

2. 水质和供水系统：评估供水系统的卫生状况，包括水质检测和供水设备的安全性。

3. 噪音和震动控制：评估住宅内部和周围环境的噪音和震动水平，以确保居住者的休息和睡眠质量。

4. 照明和采光：评估室内照明设计和自然采光程度，以提供舒适的视觉环境。

5. 温度和湿度控制：评估住宅内部的温度和湿度控制系统，以确保居住者的舒适度和健康。

6. 建筑材料和装修：评估建筑材料和装修所使用的化学物质含量和释放情况，以减少有害物质对居住者健康的影响。

国内外有许多相关的管理标准体系，其中国内常用的健康住宅评价标准和参考体系主要有《健康住宅评价体系（2017年版）》、《健康建筑评价标准（2017年版》、美国的WELL健康建筑标准、Fitwel健康建筑体系等。这些标准和体系通过对建筑物的设计、施工和使用过程进行规范，旨在提高居住者的生活质量和健康水平。

根据《健康住宅评价体系（2017年版）》，健康住宅是指在满足居住功能要求和绿色发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境、设施与服务，促进居住者在生理、心理、道德和社会适应等多个层面上的健康水平提升的住宅及其居住环境。

以下是部分国内外健康住宅评价/认证的维度：

1. 室内空气质量：评估住宅内部空气的污染程度，包括挥发性有机化合物（VOCs）、甲醛、二氧化碳等有害物质的浓度。

2. 水质安全：评估住宅供水系统的水质是否符合卫生标准，包括饮用水和洗浴水的安全性。

3. 噪音控制：评估住宅内部和周围环境的噪音水平，包括交通噪音、邻居噪音等。

4. 照明设计：评估住宅内部的照明设计是否合理，包括自然光的利用、照明设备的能效性能等。

5. 绿色建筑材料：评估住宅所使用的建筑材料是否符合环保标准，包括无毒、无害、可持续发展等。

6. 热舒适性：评估住宅内部的温度和湿度是否符合人体舒适的要求，包括冬季供暖和夏季降温的效果。

7. 健康促进设施：评估住宅周围的健康促进设施，包括公园、健身房、游泳池等，以及住宅内部的健身设备等。

8. 精神健康支持：评估住宅内部的精神健康支持设施，包括绿色空间、休闲区域、社交活动等。

9. 安全性：评估住宅的安全性，包括防火、防盗、防震等方面的设施和措施。

10. 健康教育和宣传：评估住宅内部的健康教育和宣传活动，包括提供健康知识、健康指导等。

这些评价/认证维度可以帮助人们选择更健康、更舒适的住宅，提高居住环境的质量。

随着环境恶化和空气污染加剧，越来越多的地产项目，如城市综合体、高档写字楼、高档酒店、别墅和高端住宅，开始采用空气净化系统和新风系统来改善室内空气质量。这些项目引入了“健康环境”和“智慧家居”等环保理念，还配备了空气检测设备，利用绿色科技提升室内舒适性和健康微环境，全方位打造健康住宅。

二、爱芯健康环境与智慧家居系统

随着科技的不断发展，智能家居系统已经成为现代家庭的一部分。而在智慧家居系统中，爱芯健康环境是一个非常重要的组成部分。

爱芯健康环境是一种基于人工智能技术的智能环境监测系统，旨在提供一个健康、舒适的居住环境。该系统通过感知环境中的各种因素，如温度、湿度、空气质量等，然后根据用户的需求和健康状况，自动调节室内环境，以提供最佳的居住体验。

爱芯健康环境系统具有多种功能。首先，它可以监测室内空气质量，包括检测有害气体的浓度和颗粒物的含量。如果检测到空气质量不佳，系统会自动启动空气净化器或通风系统，以保持室内空气清新。

其次，该系统还可以监测室内温度和湿度，并根据用户的喜好和健康需求进行调节。例如，在冬天，系统可以自动调节室内温度，保持舒适的居住环境。而在夏天，系统可以自动调节室内温度和湿度，以提供凉爽的居住体验。

此外，爱芯健康环境系统还可以与其他智能设备进行联动。例如，当系统检测到用户正在进行户外运动时，它可以自动调节室内温度和湿度，以提供一个舒适的回家环境。另外，系统还可以与智能照明系统和智能窗帘系统进行联动，以提供合适的照明和遮阳效果。

总之，爱芯健康环境与智慧家居系统是一个能够提供健康、舒适居住环境的智能系统。它通过感知环境中的各种因素，并根据用户的需求和健康状况进行智能调节，以提供最佳的居住体验。

爱芯是一家专注于为大型高端地产提供健康环境与智慧家居系统解决方案的公司。我们根据不同空气处理的需求，为客户设置了多种空气净化模式。我们的系统采用了智慧新风（自清洁新风）、静电滤芯、净化风口、低阻中效过滤器、等离子净化模块、健康空调等多重防护组合，并提供室内环境监测服务。这些技术不仅能够为室内输送新鲜空气，带走污浊空气，还能过滤PM2.5以及灰尘、细菌等污染物，从而保证空气质量，为业主营造更清新更放心的呼吸体验。

我们的系统可以增加IAQ空气品质动态监测系统，用于监测和分析空气的安全性和污染程度。通过智能化运行，该系统可以与室内的空气净化系统或新风系统进行联动。一旦室内空气的某项指标超过规定的限制或健康值，空气净化系统或新风系统将自动调节室内空气的质量。通过这种新的技术升级，我们能够满足人们对智能家居的更高需求。

爱芯健康环境与智慧家居系统是一种通过应用6大绿色科技来改善家居环境，从而提升健康住宅和绿色建筑的评价，并推动高端品牌的“绿色地产”发展。

这个系统的目标是创造一个更健康的家居环境，通过应用绿色科技来减少室内空气污染、提高能源效率、降低水资源消耗等方面的问题。通过智能化的控制系统，用户可以实时监测和调整家居环境，以确保室内空气质量良好、温度适宜、光线合适等。

这个系统采用了6大绿色科技，包括但不限于智能空气净化器、节能照明系统、智能温控系统、水资源管理系统、可再生能源系统和智能垃圾处理系统。这些科技的应用使得家居环境更加健康，同时也为健康住宅和绿色建筑的评价增加了分数。

通过推动“绿色地产”高端品牌的发展，爱芯健康环境与智慧家居系统为人们提供了更加健康和可持续的居住选择。这不仅有助于改善人们的生活质量，还有助于保护环境和可持续发展。

1.智慧新风系统

2.静电除菌空调滤芯

3.壁挂空调净化系统

中央空调多联机净化系统是一种先进的空气净化技术，它结合了中央空调和多联机系统的优势。这种系统可以有效地净化室内空气，提供清新、健康的室内环境。

中央空调多联机净化系统的工作原理是通过空气净化器和中央空调系统的协同作用，将室内空气中的污染物过滤、杀菌和除臭。空气净化器可以去除空气中的颗粒物、细菌、病毒、有害气体等污染物，保证室内空气的清洁度。而中央空调系统则可以调节室内温度和湿度，提供舒适的室内环境。

中央空调多联机净化系统的优点是可以同时为多个房间提供净化空气，不同于传统的单个空气净化器只能净化一个房间的空气。这种系统还可以根据不同房间的需求，灵活地调节空气净化器的工作模式和中央空调的温度设置，实现个性化的空气净化和舒适度控制。

此外，中央空调多联机净化系统还具有节能环保的特点。通过合理的空气循环和能量回收技术，可以降低能耗，减少对环境的影响。

总之，中央空调多联机净化系统是一种高效、便捷、节能环保的空气净化解决方案，可以为用户提供清新、健康的室内环境。

5. IAQ空气品质实时监测系统

6.智能家居健康空气净化系统

三、爱芯健康住宅：绿色建筑的典范

近年来，人们对于环保和健康意识的提高，推动了绿色建筑的快速发展。在这个背景下，爱芯健康住宅成为了绿色建筑的典范。

爱芯健康住宅是一种以人的健康和舒适为核心设计理念的住宅建筑。它采用了一系列环保和健康的建筑材料，如低VOC（挥发性有机化合物）涂料、无甲醛板材等，以减少室内空气污染。此外，爱芯健康住宅还注重室内空气流通和净化系统的设计，确保居民能够呼吸到新鲜、清洁的空气。

在能源利用方面，爱芯健康住宅采用了多种节能措施。例如，利用太阳能发电系统和地源热泵系统，实现了住宅的自给自足。同时，通过优化建筑结构和采用高效的隔热材料，减少了能源的消耗。这些措施不仅降低了居民的能源开支，也减少了对环境的负担。

此外，爱芯健康住宅还注重水资源的节约利用。通过收集雨水和利用灰水回收系统，实现了水资源的循环利用。同时，住宅内部还安装了节水设备，如低流量水龙头和节水马桶，进一步减少了用水量。

除了以上的环保和节能措施，爱芯健康住宅还注重居住者的健康和舒适。它设计了宽敞明亮的室内空间，提供了良好的自然采光和通风条件。此外，住宅内还设置了健康促进设施，如健身房、瑜伽室和绿色花园，为居民提供了一个健康、舒适的居住环境。

总之，爱芯健康住宅以其绿色、环保和健康的特点，成为了绿色建筑的典范。它不仅为居民提供了一个舒适、健康的居住环境，也为保护环境和可持续发展做出了积极的贡献。

爱芯地产项目在各个细分领域都有广泛的应用案例，包括高端住宅、别墅、城市综合体、高档写字楼和高档酒店等大型高端地产项目。这些案例展示了爱芯地产项目在不同领域的多样化应用，为客户提供了高品质的房地产解决方案。无论是为高端住宅提供豪华舒适的居住环境，还是为别墅打造私密尊贵的居住体验，爱芯地产项目都能满足客户的需求。同时，爱芯地产项目也在城市综合体、高档写字楼和高档酒店等领域展现出了其卓越的设计和建造能力。通过不断创新和提升，爱芯地产项目在各个细分领域都取得了显著的成就，并赢得了客户的高度认可和信赖。

万科等健康住宅案例

招商地产和万科等房地产开发商在绿色建筑方面有许多成功案例。这些案例展示了他们在可持续发展和环境保护方面的承诺和努力。

其中一个案例是招商地产在某个城市开发的一个绿色住宅项目。该项目采用了多项环保措施，包括使用可再生能源、节能灯具和高效的建筑材料。此外，项目还设置了雨水收集系统，用于灌溉和冲洗，减少了对城市供水的需求。这个项目不仅提供了舒适和健康的居住环境，还为居民节约了能源和水资源。

另一个案例是万科在某个城市开发的一个绿色商业建筑项目。该项目采用了可再生能源和节能技术，如太阳能电池板和高效的空调系统。此外，项目还设置了绿色屋顶和垂直绿化，以增加自然通风和降低室内温度。这个商业建筑不仅为租户提供了一个环保和舒适的工作环境，还为城市提供了一个可持续发展的示范项目。

这些绿色建筑案例不仅展示了招商地产和万科等房地产开发商在可持续发展方面的领导地位，也为其他开发商提供了借鉴和学习的机会。通过采用绿色建筑技术和措施，我们可以为未来创造更加可持续和环保的城市环境。

招商局上海中心

上海中心是位于上海市东新区世博片区博航路的招商局项目，周边有许多企业总部。它距离陆家CBD和人民广场市中心约6公里。这座大楼总共有11层，占地面积为44万平方米，每层标准面积为2500平方米。它的大堂高达近10米，展现出豪华气派。该项目的目标是打造现代办公企业建筑的标志性建筑。它获得了LEEDNC金奖、公建绿色三星认证、上海市建设工程白王兰奖、上海市优质结构和上海市机电电安杯等多项荣誉。上海中心是世博会后续开发建设的重要地区。

爱芯空气净化系统与招商局上海中心的组合式空调机组相互搭配，有效改善了室内空气质量，避免了灰尘和微小颗粒物沉积在通风管道内，从而减少了管道维护费用和工作量。这种完美的配套使得室内空气更加清新，让人们能够呼吸到更加健康的空气。同时，这种配套还提高了空调系统的效率和性能，为用户提供了更加舒适的室内环境。

万科滨海置地大厦

万科滨海置地大厦是万科集团投资兴建的首座自持物业超高层甲级写字楼。

项目位于深圳市福田区车公庙片区南部，紧邻滨河大道，泰然九路以西，泰然八路以北，距离规划轨道9号线下沙站很近。计划在这块5775.05平方米的用地上建设一座34层的大厦，地下还有4层，总高度达到153.35米，总建筑面积为82497.97平方米，其中约有4.7万平方米的空间可供产业使用。

为了营造一个无污染、舒适的办公环境，我们决定在大厦的风柜中安装爱芯电子空气净化消毒装置。这个装置能够高效除尘、除菌和除异味，而且使用安全，不会产生臭氧。它的超薄净化模块还能够节省安装空间，同时还能节能防护空调系统。通过这样的装置，我们相信可以为员工提供一个清洁、健康的工作环境。

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