上海园区招商办公室
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最近几个月，红桥区丁字沽一号路与光荣道交汇处的凯莱赛商圈发生了翻天覆地的变化。曾经空置多年的泛洋大厦再度焕发出生机。据了解，由于新冠疫情的影响等原因，直到今年年初，大厦的出租率一度不到50%。然而，令人惊讶的是，现在整栋楼的建筑面积2.3万平方米全部租出去了。记者在采访时还看到有商户前来
最近几个月，红桥区丁字沽一号路与光荣道交汇处的凯莱赛商圈发生了翻天覆地的变化。曾经空置多年的泛洋大厦再度焕发出生机。据了解，由于新冠疫情的影响等原因，直到今年年初，大厦的出租率一度不到50%。然而，令人惊讶的是，现在整栋楼的建筑面积2.3万平方米全部租出去了。记者在采访时还看到有商户前来咨询何时有租位。从之前门可罗雀的景象到如今炙手可热，这究竟是怎么发生的呢？
“我们一口气租了3、4两层楼，5000平方米，还觉得不够用。”壹加（天津）企业孵化器有限公司“一眼相中”泛洋大厦，常务副总经理宋广一介绍：“作为科技创新企业孵化器，我们主要面向初创小微企业，尤其是大学生创新创业团队，提供跨境电商贸易的全链条孵化等服务。近年来，我们孵化的企业越来越多，为了进一步壮大公司，我们需要更大的空间来展示我们的实力。在选择新址时，我们考虑的首要因素是地理位置优越，同时也要有良好的营商环境。”
然而，寻找这样的地方并不容易。红桥区壹加公司在春节后提出了加大投资的需求，他们需要一个位置和空置面积都非常符合要求的场地。当时，红桥区三条石街道市场监管所所长安伟岩正好在对全区沿街闲置场所进行摸底调查。他发现泛洋大厦的位置和空置面积非常符合壹加公司的需求，于是他立即联系了大厦的产权单位——天津泰达中谊企业管理有限公司。同时，市国资委也积极推动国企与属地政府的紧密对接，加快闲置资源的盘活利用，为津城的高质量发展拓展了新的空间。经过企业负责人的考察，他对泛洋大厦的场地非常满意，决定将投资放在这里。这样，壹加公司找到了他们需要的地方，为企业的发展提供了新的机遇。
“作为国企，泰达对承租企业的要求相对较高。壹加的条件很不错，再加上我们的帮助，双方相见恨晚。我们在3月15日签订了协议，4月18日正式入驻，整个过程只用了两个月。”红桥区市场监管局副局长马新介绍道。“泛洋大厦的地理位置非常好，可以高效辐射京津冀地区。自开业以来，公司已经孵化或引进了50多家企业，上半年实现了200多万元的利税。我们将公司总部迁入天津红桥，并引入了一家北京的跨境电商企业在红桥注册，还与河北工业大学共建了实践基地，为大学生的创业和就业提供了帮助。”宋广一非常兴奋地说道。在壹加孵化器的带动下，再加上市场监管部门的招商服务，截至7月，大厦的一、二层已经全部出租，并引入了餐饮、娱乐等业态，推动了区域经济的发展。
再来看看河北区江都路1号，这是著名的金鸡鞋油厂的位置。这个曾经废弃的老厂区即将焕发新生，成为一个全新的商业区——金鸡鸣园生活广场。这个广场将集日用商超、教育、酒店、运动休闲、餐饮娱乐以及其他生活服务等各种功能于一体。这个21亩的地块曾经是渤轻集团闲置的老厂房之一，我们经过一番努力，找到了如何重新利用它的方法。这个地块地理位置优越，开发潜力巨大，附近居民众多，但缺乏高端的生活服务综合体。经过多次研究，我们决定与优质的合作伙伴物美集团合作，投资6000万元打造一个市民热门的新地标。预计今年11月正式开业，届时将新增500多个就业岗位。
保留原汁原味的工业风，每一处修旧如旧的红砖都承载着历史的印记，仿佛让人穿越回旧时光。因此，当市民李国忠带着小孙女来金鸡鸣园游玩时，他不禁感慨万分：“我在附近住了大半辈子，见证了金鸡厂的辉煌，真希望它能再次热闹起来。”天津市物美泓业商业管理有限公司总经理庞云峰表示：“我们引入‘互联网+’等全新商业模式，将老厂房与新业态相结合，不仅让市民在这里享受吃喝玩乐等服务，还能将服务送上门。例如，我们已经签约了一家上门洗车企业，他们可以到顾客家或办公地点提供服务。通过更新的消费业态和更前端的服务，我们有效地推动了周边经济的发展。”任文哲也表示，金鸡鸣园将成为“标杆”，在市国资委的指导下，他们将积极与各区政府部门对接，继续挖掘集团更多老厂房的潜力，进一步推动经济的活力。
根据市国资系统的土地房产盘活专项行动，他们通过在土地上进行“除法”，在产业上进行“加法”，在效益上进行“乘法”，已经成功地盘活利用了228.91万平方米的土地房产，实现了157.43亿元的盘活收入。
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