上海园区招商办公室
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目前，泗泾镇的爵丽珠宝和建华建材两个专业市场正在进行改扩建工程，旨在将其转变为新兴产业园区，以盘活低效的存量工业用地。党的二十大报告强调了推动战略性新兴产业融合集群发展的重要性，这包括构建新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新
目前，泗泾镇的爵丽珠宝和建华建材两个专业市场正在进行改扩建工程，旨在将其转变为新兴产业园区，以盘活低效的存量工业用地。党的二十大报告强调了推动战略性新兴产业融合集群发展的重要性，这包括构建新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备和绿色环保等新的增长引擎。为了摆脱传统产业占地多产出少的困境，泗泾镇正在努力实现转型，走上一条由政府引领、产业与园区共同奋进的新道路。
精确定位是抓招商、推动转型升级以及促进创收的关键。
手拉手汽车港是泗泾低效园区转型升级的一个典范。这个汽车港位于风景秀丽的淀浦河滨水空间旁边，沪松公路也在附近，地理位置非常优越。然而，这个157亩的地块曾经几乎被闲置。薛忠表示：“当我们接手这个地方的时候，只有一个20米高的厂房，周围都是杂草，内部道路也没有。幸运的是，这个地方很大，四四方方的，可以满足我们园区多方面的发展需求。”
为了加快园区的转型进程，泗泾镇政府与中船科技就土地产权进行了多轮协商，并最终决定由镇政府负责招商工作。根据全区的战略规划，镇政府将该园区定位为新能源汽车产业，并设立了准入门槛，旨在打造一个集产业和技术等多方面优势于一体的产业集群。
上海手牵手科技发展有限公司于2019年5月接手了这个地块。经过园区的改造，手拉手汽车港在2020年10月以全新的面貌亮相。园区内有一座标志性的雕塑，两条赛道上下交错，呈S形，上面停放着一辆红色赛车和一辆黄色赛车，宛如两只手相牵，与园区的名字相得益彰。园区中央设有一个赛车场，可以进行试乘试驾、汽车测试和摩托车驾驶培训等活动。薛忠表示：“目前已经有12家汽车企业入驻，其中包括8家新能源汽车企业，极氪新能源的销售中心、长安汽车的华东销售总部和交付中心等都在这里设立。”手拉手汽车港将致力于打造一个集汽车品牌销售、汽车性能改装和汽车文化广场等功能于一体的汽车产业园区。
经过两年多的努力，园区取得了令人鼓舞的成绩。去年，园区的限额以上社会消费品零售额达到了30亿元，预计今年将进一步增长至50亿元至60亿元。同时，园区的税收也有望从800万元增加到2000万元。这些成绩的取得，充分展示了园区在经济发展方面的潜力和实力。
以商相商，商家之间相互合作，牵引着彼此的红线。我们用心用情地推动合作关系的发展。
位于距离手拉手汽车港600米处的地方，曾经是一家木制家具企业的生产用地。然而，在2020年1月，金地威新虹桥科创园北园在这里开园。园区总经理王长江表示：“我们的目标是吸引生物医药、医疗器械等生命科学产业的投资，这些新兴产业正在迅速发展，势头非常强劲。”
园区的精准定位使其逐步形成了产出高、创税高的发展优势。在2021年，园区内的企业贡献了400余万元的税收，而在2022年，这一数字跃升至2000万元。谈到招商的秘诀，王长江透露：“在定向招商时，我们非常重视镇领导与我们一同接洽入驻企业，让他们感受到泗泾镇的真诚态度。”此外，园区还拥有自己的招商团队，并充分利用金地集团拥有的产业基金、企业投资项目等“朋友圈”效应，积极引入优质企业。
逐渐地，该园区的最大亮点变成了“小而精”。尽管每家企业的规模不大，所需的办公用地也不多，但是它们却创造了不低的亩产税收。例如，音芙医药科技（上海）有限公司租赁了1400平方米的面积，贡献了近千万元的年税收；毕得医药是国内知名的生物医药中间体供应商，入驻园区的第一年就贡献了900多万元的税收，去年10月已经成功登陆科创板。此外，园区还有一些新材料行业的企业，例如富海集团、捷时雅等。王长江对这些企业如数家珍。
据王长江介绍，金地威新虹桥科创园的入驻率已经超过了95%，但是由于园区容量有限，一些对用地需求量较大的企业可能无法入驻。针对这种情况，园区会建议这些企业考虑到泗泾镇的其他园区进行入驻。尽管如此，金地威新虹桥科创园的“朋友圈”效应仍在持续溢出。
新兴产业蓬勃发展，各个行业纷纷汇聚在一起，共同绘制出了繁荣的产业版图。
林如相表示，我们的一些孵化企业在发展壮大后，对生产厂房的需求也越来越大。我们与泗泾镇的目标是一致的，都希望能够留住这些优秀的企业在泗泾发展。上海交科在泗泾镇拥有两个园区，分别是上海交科松江科创园和交科医疗建设产业园。前者专注于培育和孵化高新技术企业，而后者则致力于打造先进制造业的聚集地。我们将继续支持这些企业的发展，为他们提供更多的生产厂房和发展机会，共同推动泗泾镇的经济繁荣。
经过近年的发展，泗泾镇在政府引导、园区响应、企业发力、群策群力、共惠共赢的产业转型模式下取得了显著成果。以商密、信创、数字、5G通讯等为支柱的战略性新兴产业正在泗泾集聚，镇内的22家园区齐头并进，展现出良好的发展态势。去年，战略性新兴产业的产值占规模以上工业产值的80%；新增、重新认定了57家高新技术企业，新增了4家企业技术中心和6家国家级、市级专精特新企业，其中2家企业入选了上海硬核科技企业TOP100榜单。
目前，移远通信和创远信科已经成功完成土地出让，使得长三角G60山高科创谷项目的土地供应取得了重大进展。同时，G60数字智能产业园、中腾环保项目也已经开始了建设工作。此外，G60商用密码产业基地、建华松江科创中心一期和三旺奇通等项目也在加快建设进度。这些举措使得泗泾的产业版图已经初步形成，为新的发展征程奠定了坚实基础。
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