上海园区招商办公室
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【概要】上海星光耀广场位于上海市普陀区曹杨路1888弄，是一个约20万方的城市综合体项目，包括国际甲级办公、企业总部办公和高端商业，是内中环商务的标杆之作。现在计划转让的资产包括：（1）1号楼总建筑面积62349.23平米，其中，地上建筑面积60990.87平米，用途为办公。非产权面积1358.36平米。（2）2号楼总建筑面积7252.05平米，其中，地上建筑面积7252.05平米，用途为办公。（
【概要】上海星光耀广场位于上海市普陀区曹杨路1888弄，是一个约20万方的城市综合体项目，包括国际甲级办公、企业总部办公和高端商业，是内中环商务的标杆之作。现在计划转让的资产包括：（1）1号楼总建筑面积62349.23平米，其中，地上建筑面积60990.87平米，用途为办公。非产权面积1358.36平米。（2）2号楼总建筑面积7252.05平米，其中，地上建筑面积7252.05平米，用途为办公。（3）4号楼总建筑面积11448.48平米，其中，地上建筑面积11448.48平米，用途为办公。
一、资产基本信息
位于上海市普陀区曹杨路1888弄的上海星光耀广场是一个约20万方的城市综合体项目。该项目包括国际甲级办公空间、企业总部办公以及高端商业设施，致力于成为内中环商务的标杆之作。
二、资产概述
1、土地信息
2、经营信息
3、地块红线图
4、房产信息
三、资产亮点
1、真如城市副中心核心地段：真如板块位于上海，是上海四大城市副中心之一。作为上海面向长三角的“客厅”，真如板块地理位置优越，具有明显的后发优势，正在努力重塑城市格局。
2、普陀区产业发展和集聚效应显著：普陀区以智能软件、电竞游戏等为重点培育产业，致力于打造科技创新活力生态圈和产业园区集聚，为上海内中环实体经济带的构建做出贡献。
3、多轨交汇打造便捷交通网络：地铁7/11/14/15/20(规划中)五条地铁线路交汇，方便快捷地连接各个重要商圈，紧邻TOD上海西站，高效地连接长三角地区，便于接驳全国商务资源。
4、都市商务综合体：占地约20万平方米的都市商务综合体，成为城市转型商务中心的重要组成部分。周边聚集了高端商业配套设施，打造了一个繁华的商业中心。
5、商务标杆产品力：拥有6,300㎡和11,000㎡的独栋总部办公楼以及58,000㎡的地标甲级写字楼，这些房产是企业总部办公的最佳选择，也是稀缺的现房资产。购买后即可立即使用，非常适合自用和投资。
四、资产照片
五、交易方式
我们欢迎各类投资人前来洽谈设计，本次处置项目可以采用多种方式，包括直接出售、并购重组、结构融资等。
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