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在过去的十年里，桃浦镇的全口径税收累计达到了423.39亿元。区级税收从2011年的8.85亿元增长到2021年的15.39亿元，同比增长了73.89%。除了经济发展的“底盘”不断扩大外，发展质量也在不断提高。截至2021年底，年纳税额超过百万元的企业达到了
在过去的十年里，桃浦镇的全口径税收累计达到了423.39亿元。区级税收从2011年的8.85亿元增长到2021年的15.39亿元，同比增长了73.89%。除了经济发展的“底盘”不断扩大外，发展质量也在不断提高。截至2021年底，年纳税额超过百万元的企业达到了450多家，其中年纳税额超过千万元的企业达到了70多家，年纳税额达到亿元级的“压舱石”企业接近10家。
要实现高质量发展，地区转型在过去十年为集体经济提供了充满活力的发展环境，促使集体经济在“量”和“质”上实现了双重飞跃。这种转型为集体经济创造了一个繁荣的土壤，使其能够蓬勃发展。
为集体经济找出路，需要拓展“增长极”。集体经济是指由农民、村民等集体组织经营的经济形式，是农村经济的重要组成部分。为了促进集体经济的发展，我们可以从以下几个方面进行拓展。
首先，加强农村基础设施建设。农村基础设施的完善是集体经济发展的基础。我们可以加大对农村道路、供水、电力等基础设施的投入，提高农村的生产条件和生活水平，为集体经济的发展提供有力支持。
其次，推动农村产业升级。集体经济的发展需要有支撑的产业基础。我们可以通过引进先进的农业技术和设备，培育农村新兴产业，提高农产品的附加值和竞争力。同时，加强农产品的品牌建设和营销推广，拓宽集体经济的市场渠道。
第三，加强农民的技能培训和创业指导。提高农民的技能水平和创业能力，是集体经济发展的重要保障。我们可以组织农民参加各类培训班和技能比赛，提供创业指导和咨询服务，帮助他们掌握先进的农业技术和管理知识，提高农产品的质量和效益。
最后，加强农村金融支持。集体经济的发展需要充足的资金支持。我们可以建立健全农村金融体系，提供贷款、信用担保等金融服务，支持集体经济的发展和农民的创业创新。
通过以上措施的拓展，“增长极”可以为集体经济找出更多的发展路径，促进农村经济的繁荣和农民收入的增加。同时，也能够推动农村产业结构的优化升级，实现农村现代化的目标。
自2012年桃浦地区开始转型发展并建设桃浦智创城以来，桃浦镇各村的公司园区都面临着集体经济的转型发展的挑战。以桃浦镇春光村为例，该村的总面积为2.93平方公里，基本位于桃浦智创城规划开发的核心区域内。为了配合土地收储工作，该村涉及的土地面积超过750亩。
在这些土地中，有相当一部分属于农民集体资产，集体企业也要“腾地”，如何保障村民利益不受损？为了确保村民的利益不受损，春光村在桃浦镇的支持下采取了一些措施。他们通过对外拓展收购土地和厂房，产生了租金收入，以弥补因土地收储经营性收入减少而带来的损失，从而确保了村民的收益稳定。这种方式不仅为集体经济发展提供了新的增长点，也为村民找到了一条可持续发展的道路。
春光村旧貌
为了让村民更加放心，春光村在整个资产盘整过程中实行了“全链透明”和“全面规范”的操作。首先，村里对有收购意向的资产进行了实地考察，专业机构考量了周边环境、土地价格、厂房价格等因素。在初步意向达成后，村里召开了村“三重一大”会议，由村民代表共同作出收购决定。然后，专业律师负责处理各项手续。据春光村村主任钱智铭计算，到目前为止，春光村已成功收购了15处优质资产，涉及静安、普陀、嘉定、青浦等多个地区。在过去的十年里，春光村的年租金收益从3000多万元增加到现在的1亿多元。许多村民都认为，在这个过程中，集体经济没有“倒下”，反而更加“茁壮”发展，村民们也能够共享集体经济转型发展的成果，大家都非常高兴。
桃浦镇集体经济发展的思路融入了祁连村的发展中，取得了显著的成果。在过去的十年里，祁连村成功收购了嘉定区和松江区的园区厂房，以及普陀区内的一批办公载体，总面积达到了近15万平方米。这些收购带来的年租金收入实现了倍增的增长。截至2021年底，祁连村的人均收入已经超过了7万元。这一系列的发展成果为祁连村的经济繁荣奠定了坚实的基础。
为了推动集体经济的创新发展，我们需要不断提升其附加值。附加值是指在生产过程中，通过加工、组装、包装等环节所增加的价值。提升附加值可以通过以下几个方面来实现。
首先，我们可以加强技术创新。通过引进先进的生产技术和设备，提高生产效率和产品质量，从而增加产品的附加值。同时，我们还可以培养和引进高素质的技术人才，推动技术创新的持续发展。
其次，我们可以加强品牌建设。通过打造独特的品牌形象和优质的产品，提升消费者对产品的认可度和忠诚度，从而提高产品的附加值。品牌建设需要注重产品的研发和设计，以及市场推广和品牌宣传等方面的工作。
此外，我们还可以加强产业链的延伸。通过与上下游企业的合作，实现资源共享和优势互补，提高产品的附加值。例如，农民合作社可以与农产品加工企业合作，将农产品加工成具有附加值的农副产品。
最后，我们还可以加强服务的创新。通过提供个性化、差异化的服务，满足消费者多样化的需求，提高产品的附加值。例如，农民合作社可以提供农产品配送服务，方便消费者购买和使用农产品。
总之，提升附加值是推动集体经济创新发展的关键。通过加强技术创新、品牌建设、产业链延伸和服务创新等方面的工作，我们可以不断提高产品的附加值，实现集体经济的可持续发展。
除了扩大集体经济的载体空间，桃浦镇还深知高质量发展的关键——在有限空间内追求更高的附加值，以提升集体经济的利用效益。
十年前，李子园村面临着租赁出去的200多亩仓库、厂房被清退的问题，这意味着村里的土地减少了，集体收入也随之减少。为了解决这个问题，当时的李子园村委会办公室主任侯琦平回忆说：“我们当时商讨了一下，既然横向的土地少了，那就纵向想办法吧。”于是，李子园村迈出了转型发展的第一步，通过节省土地的思路来谋求更高附加值的发展。
李子园村开始着手进行土地资源的合理利用，他们意识到，虽然土地减少了，但是他们可以通过提高土地的利用效率来获得更多的收入。他们开始注重发展高附加值的产业，例如农业观光、生态农业等，通过提供农产品的品质和服务来吸引更多的游客和消费者。同时，他们还积极引进科技创新和高新技术企业，通过发展科技产业来提升土地的价值。
除了发展产业，李子园村还注重提升农民的素质和技能。他们组织培训班，提供农业技术培训和创业指导，帮助农民提高种植和经营管理的能力。通过提升农民的素质，他们希望能够进一步提高农业产值，增加农民的收入。
经过十年的努力，李子园村成功实现了转型发展。他们通过节省土地的思路，谋求更高附加值的发展，不仅增加了村里的收入，也提升了农民的生活水平。这个成功的经验也为其他村庄提供了借鉴，让他们看到了转型发展的希望和可能性。
“我们不仅仅是在招租商务楼，我们还致力于吸引符合区域发展和产业导向的投资，以提升楼宇价值。”李子园村党委书记周璟芳告诉记者，李子园大厦是一座高18层、总建筑面积17817.94平方米的甲级商务楼，它成为了村里发展集体经济的“第一步”。
李子园大厦
李子园大厦的企业数量从最初的6、7家发展到现在的67家，年产税也从几十万增长到过亿元。近年来，年产税稳定在3亿元左右。与此同时，职工的最低收入也不断增长。2012年，职工的最低收入为4.01万元，而去年已经达到了8.66万元。预计今年，职工的最低收入将达到9万元。
智创TOP首发项目商务楼已被李子园村收购。
在桃浦镇，集体经济高质量发展的亮点不断涌现。新金环广场的建设将使其成为一个繁荣的“生物医药港”，预计将为当地带来数亿元的税收收入。李子园村收购了智创TOP首发项目商务楼，将打造一个高品质的空间载体，有望成为新的“亿元楼”。新杨工业园区已经建成了一条以名车为主题的街道，成为全市的“名车坊”。西北物流园区逐步发展成为现代化物流产业的集聚区。未来岛园区的年产税收已经超过13亿元，成为一个真正意义上的“一步百万”亿元街区。
2022-10-21 11:38
来源：上海普陀
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